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„Mietkaufvertrag mit Kaufoption“

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Für unsere Newsletter Interessenten….

Wollen Sie in Kürze auch eine Immobilie erwerben oder bauen, dann haben Sie sicher schon von der Alternative Mietkauf/Hybridmodell gehört? Geht es Ihnen auch so wie vielen anderen Bundesbügern. Suchen Sie eine Lösung für ihr Problem, ihre Wohnung oder Haus platzt aus den Nähten, zu teure Mieten und trotzdem keine Chance eine eigene Immobilie zu erwerben? Unser Mietkauf/Hybridmodell ersetzt fehlendes Eigenkapital durch ihre Eigenleistung. Unser anwaltlich entwickelter Mietkaufvertrag mit Kaufoption erfüllt sämtliche Voraussetzungen. Wir haben für Sie die passende Lösung in unserem Mietkaufportal mit Mietkaufvertrag zum Download.  Mietkaufgebote und Gesuche in einem Portal!

Hier Einfach klicken und anmelden!

 

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Mietkauf/Hauskauf-Vor und Nachteile….

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Ein Mietkaufvertrag mit Kaufoption hat sicherlich einige Vorzüge im Vergleich zur Sofortfinanzierung.

Ein gravierender Vorteil ist sicherlich das der Erwerber kein Bankdarlehen benötigt um eine Immobilie im Rahmen seiner Kaufoption zu erwerben.

Eine vorherige Prüfung seiner (ZDF) Zahlen,Daten,Fakten stellen die spätere Finanzierung sicher, je nach persönlicher Situation des Verkäufers kann auch eine lebenslange Rente anstatt Barkapital vereinbart werden.

Nach Erbringung der Eigenleistung wird über ein Finanzierungsportal (150-200 Institute) finanziert, welche zum Großteil aus Direktbanken bestehen.  Sehen Sie selbst!

Zur Lösung ihres Mietkaufs hier klicken!

 

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Mietkauf,Immobilienfinanzierung,Investoren,

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Mietzahlungen verfolgen uns ein Leben lang! 

Eine Frage welche sich viele  Bundesbürger stellen oder wie kann man diese lebenslange Mietzahlungen reduzieren.  Lange Zinsbindefristen mit evtl vermieteter Einliegerwohnung, staatliche Förderprogramme  wie Lakra, Labo, Kfw und Riesterzulage reduzieren die Zinszahlungen. Für den Gewerbetreibenden ist der Mietkaufvertrag mit Kaufoption eine Alternative welche sich in Verbindung mit staatlichen Förderwegen sehr gut ergänzen.

Während der Geldwert durch die schleichende Inflation sich von selbst verringert, sichert die eigene Immobilie mithilfe ihrer Mietzahlungen ihr Investitionen ab.

Erkundigen Sie sich oder rechnen Sie selbst?

 

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Schufaeintrag löschen

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Hallo lieber Leser wie kann man einen Schufaeintrag löschen und was hat dies mit einer Immobilienanschaffung zu tun?

Das ist leider die Hauptursache zu einem Großteil aller Ablehnungen von Finanzierungsanfragen bei Kreditinstituten. Öffentliche Statistiken gehen von ca. 50% Fehlerquoten aus, die durch Meldungen der Banken an die Schufa, ohne konkrete Prüfungen durchzuführen, zustande kommen. Selbst persönliche Darlehensanfragen findet man kurz danach in der Schufa Auskunft wieder, was den eigenen Schufascoringwert verschlechtert.

Dies kann man durch Finanzierungsportale leicht umgehen, dieser Eintrag findet erst bei positiver Zusage bzw. Auszahlung statt.

Wie kann man einen Schufaeintrag verhindern, in erster Linie natürlich in dem man sich bei zukünftigen Investitionen den eigenen finanziellen Rahmen richtig einkalkuliert. Sollte dies tatsächlich einmal daneben gehen, kann man immer noch gewisse Maßnahmen ergreifen, welche wir Ihnen gerne aufzeigen und auch zum Erfolg führen.
Stellen Sie sich einmal vor, sie befinden sich in der Tilgungsphase ihrer Immobilie kurz vor Ende der Zinsbindung und sie haben sich einen Schufaeintrag eingefangen. Dies ist für Banken mittlerweile Grund genug keine weitere Anschlussfinanzierung mehr anzubieten.

In solch einer Situation wissen sich die meisten Bundesbürger nicht mehr zu helfen,doch auch hier gibt es Lösungen. Deshalb bevorzugen wir für den Immobilienkauf bei anfänglich fehlendem Eigenkapital unseren Mietkaufvertrag mit Kaufoption. In der Mietphase oder Investitionsphase wirkt sich ein Schufaeintrag nicht negativ aus. Nach der Erbringung der Eigenleistung (20%)  kann man sich zur Tilgung der Immobilie in Form einer lebenslangen Rente an den Verkäufer oder die Finanzierung über ein Finanzierungsportal mit 150-200 Instituten entschließen. Die Einbeziehung der stattlichen Förderwege wie Lakra, Labo, Kfw und Riesterzulage führen zur Reduzierung von Zinszahlungen und Verkürzung der Tilgungszeiten.     Mfg Günter Draxler

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