Copyright by GuenterDraxler

Archive for 2012|Yearly archive page

Eigentumswohnung,Doppelhaus,freistehendes Haus

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on Oktober 10, 2012 at 2:55 pm

Eigentumswohnung,Doppelhaus,freistehendes Haus

Stellen Sie sich einmal vor der deutsche Staat würde Grundstücke für wohnwirtschaftliche Zwecke, von Heute auf Morgen verschenken?  Dann hätten wir eine Goldgräberstimmung mit 100% iger Beteiligung.

Was glauben Sie, wie könnte sich die wirtschaftliche Situation entwickeln, bei folgenden Staatsbankrotten der Eurostaaten?  Die Folgen sind eindeutig,  die Enwertung des Euro, was gleichzeitig zur Entschuldung bei Sachwerten wie Immobilien führt.

Jetzt brauchen Sie sich nur noch fragen, auf was Sie noch warten auf eine neue Währung , oder auf dem Zug noch aufzuspringen?

Problemlösung hier bitte nicht klicken!

Download für ihren Mietkaufvertrag

Vollständiges Impressum

 

Mieten oder Sofortfinanzierung,Mietkaufvertrag Download für ihre zukünftige Immobilie….

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on Oktober 2, 2012 at 3:50 pm

                                                                                                                                                         

Mieten oder Sofortfinanzierung,Mietkaufvertrag Download.

Wussten Sie das der größte Kostenfaktor in den monatlichen Ausgaben nach wie vor die Mietausgaben sind?

Ein Grossteil der Bundesbürger hat neben seiner Haupttätigkeit noch einen Nebenjob um über die Runden zu kommen. Glauben Sie auch noch daran, das dies sich alles noch zum Guten hin verändert.

Was würden Sie tun, wenn sich die Situation noch weiter verteuert?  Wohnraum in Stadtnähe wird immer knapper.

Kfz-Kosten, Versicherungen,Steuer, Lebenshaltungskosten steigen weiterhin an. Denken Sie einmal darüber nach, wo würden Sie weiter einsparen.

Sie brauchen sich nicht ihren Kopf darüber zerbrechen, testen Sie doch einfach unsere kostenlose Analyse?

Sollten Sie nach Einzug in ihre Immobilie  noch höhere Mietkosten haben wie vorher, erstatten wir Ihnen ganz einfach ihre Kosten zurück.

Download für ihren Mietkaufvertrag

Vollständiges Impressum 

 

Immobilienfinanzierung, Mietkauf als Alternative zur Sofortfinanzierung…….

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on September 25, 2012 at 12:36 pm

    Immobilienfinanzierung, Mietkauf als Alternative zur Sofortfinanzierung…….

Wohnraummangel sei es durch fehlende bezahlbare Wohnungen aber auch Einfamilienhäuser sit sicherlich einer der Hauptgründe, warum die Mietpreise förmlich explodieren. Von Seitens der Politik ist im Rahmen der Mietpreisbremse nichts zu bemerken, was die Situation entschärfen könnte. Die Kommunen bzw. Gemeinden sind ebenfalls aufgrund der finanziellen Auslastung völlig überfordert dort gravierend einzuwirken, hierbei hilft nur „Hilfe zur Selbsthilfe“. Es gibt genügend Immobilien welche durch Renovierungsnotstände und Überalterungen der Besitzer Alternativen zur Finanzierung benötigen. Die Hausbesitzer ab dem Rentenalter werden kategorisch von den Banken gemieden bzw. vom Geldtransfer getrennt, dies führt zu konkreten Problemen der Geldbeschaffung zwecks Renovierungsmaßnahmen. Eine vielversprechende Alternative die eine Lösung dazu ermöglicht ist das Thema „Mietkauf“ was dies im Rahmen einer notariellen Rente bzw. durch die zu erbringende Eigenleistung als Eigenkapital angerechnet werden kann. Nach Ablauf der Mietphase wird der gesamte Eigenleistungsanteil berechnet und nachgewiesen und löst damit die Kapitaloption aus. Der permanente Eigenkapitalmangel  kann sinnvollerweise über solche Alternativen und durch Eigeninitiative ausgehebelt werden.

 

 

 

Zur Lösung ihrer Immobilienfinanzierung bzw. Mietkaufs, hier bitte klicken und austesten!

Vollständiges Impressum

Mietkauf ohne Eigenkapital. (Altersvorsoge)

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on September 21, 2012 at 9:42 am

Mietkauf ohne Eigenkapital

In Zeiten boomender Wirtschaft machen sich die meisten Bundesbürger wenig Gedanken über den Immobilienerwerb, solange die Banken ausreichend neue Gelder vergeben. Bei rückläufiger Darlehensvergabe ist es meist schon zu spät dafür, deshalb haben wir bereits vor ca. 10 Jahren Ausweichalternativen entwickelt. Krisen beinhalten auch Chancen, welche dann die positive Voraussicht wieder bestätigen. Was hält den Mieter davon ab, für die jeweilige Immobilie anstatt den herkömmlichen Mietvertrag einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption zu verwenden. Jahrelange Investitionen sowie Mietzahlungen zur Immobilie in der Mietphase können durch vertragliche Vereinbarungen in Eigenkapital umgewandelt werden. In der folgenden Tilgungsphase dienen staatl. Zinsverbilligungsprogramme wie Labo, Lakra, Kfw und Riesterzulage als günstigere Tilgung. In der Mietphase  bleibt man flexibel und in der Tilgungsphase wird möglichst wenig Geld verschenkt durch unnötige Mietzahlungen. Aufkommende Inflation verringert zukünftig die Renteneinkommen, während Sie in ihrer bezahlten Immobilie mietfrei und gleichzeitig einen Wertzuwachs erwirtschaften.  Wenn Sie Heute neu entscheiden könnten , was würden Sie wählen Mietvertrag oder Mietkaufvertrag mit Kaufoption?

Wandeln Sie ihren Mietvertrag in einen Mietkaufvertrag um, hier klicken! 

 

Vollständiges Impressum 

Mietkaufvertrag als Kostenersparnis!

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on September 19, 2012 at 4:42 pm

Mietkaufvertrag  als Kostenersparnis

Ein Großteil der Großbanken ziehen sich aus der Darlehensvergabe bei Selbstständigen und Gewerbetreibenden komplett zurück. Selbst bei mittelständischen Betrieben reduziert sich systematisch die Eigenkapitalquote. Auftragsvolumen sind ebenfalls rückläufig. Sämtliche Arbeitnehmer sind allerdings vom Motor der Wirtschaft abhängig, zumeist bei bei klein und mittelständischen Betrieben.

Wohnraum und Betriebstätten bei Selbstständigen lassen sich nicht in der Gründungsphase finanzieren. Bei Zahlungsverzug von aufgelaufenen finanziellen Verpflichtungen führt dies relativ schnell zu negativen Schufaeinträgen, was zusätzlich die Bonität der Gewerbetreibenden und Arbeitnehmern schwächt. Wohnraum in Stadtbezirken erfahren mittlerweile Teuerungsraten aufgrund Wohnraummangel, welche teilweise schon nicht mehr finanzierbar sind.

Was für Alternativen für Wohnraumbeschaffung bleibt dem Bundesbürger noch. Als völlig risikofreie Art und Weise hat sich in den letzten Jahren ein Mietkaufvertrag mit Kaufoption erwiesen. Die Option zum Kauf kann später ausgeübt werden, nach Erbringung der Eigenleistung oder auch nicht, Grunderwerb und Notargebühren belasten damit nicht zusätzlich das finanzielle Budget. Zinsaufwendungen durch Darlehen sind ebenfalls erst zum Zeitpunkt der Finanzierung zu entrichten.  Selbst der Wechsel eines bereits bestehenden Mietvertrages zu einem Mietkaufvertrages mit Kaufoption kann zu gravierenden finanziellen Einsparungen führen.  Laut unabhängigen Test´s die flexibelste und risikolose Art und Weise mittel bis langfristig eine Immobilie zu erwerben.

           Hier ihre Option zum Immobilienkauf bitte klicken!

Vollständiges Impressum

Baufinanzierung leicht gemacht………….

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on September 11, 2012 at 2:13 pm

 

Intelligente Baufinanzierung

Schaffa, schaffa Häusle baua“  Kennen Sie den Spruch, typisch schwäbisch halt, aber ist der tatsächlich Heute noch gültig.  Man sollte meinen, allerdings spricht der Eigentumsanteil andere Zahlen. Warum bei solch günstigen Zinsen und abwertenden  Euro nicht einmal einen anderen Weg gehen. Stellen sie sich einmal vor, sie hätten vor Jahren einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption abgeschlossen anstatt ihren Mietvertrag.

Ihre gesamte Investitionen an ihrer Immobilie könnten Sie nun als Eigenleistungen anrechnen lassen, evtl. sogar mit anteiliger Anrechnung ihrer bisherigen Mietzahlungen. Was würden Sie Heute an Miete bezahlen und wie sieht es später mit ihrer Rente aus. Während sich die Schuld stetig verringert, steigen die Mietkosten ständig an,  Lebenshaltungskosten werden auch nicht weniger.

Wenn Sie nun doch die Freiheit haben am Stadtrand zu leben, profitieren sie auch noch vom weit aus geringerem Kaufpreis. Rechnen Sie selbst einmal nach , was sie bereits selbst an Mietzahlungen verschenkt haben.  Sollten Sie tatsächlich als Immobilieneigentümer nachher mehr bezahlen, wie als vorher als Mieter zahlen wir Ihnen ihre Gebühren zurück, versprochen!

Zur Problemlösung hier klicken und testen

 

Vollständiges Impressum

Investoren als Auffanggesellschaft für notleidende Immobilien………….

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on August 30, 2012 at 2:50 pm

 

Immobilieninvestoren

Immobilieninvestoren die letzte Rettung  für notleidende Immobilien?.  Investoren (z. Bsp. Stiftungen) investieren nicht nur in gewerbliche Projekte mit ausgewiesener Rendite und Steuervorteilen.

Geschäftszweige im Bereich von privat genutzten Objekten ist der Vorabkauf der Immobilie aus der Zwangsversteigerung.

Immobilien die aufgrund Beitragsrückständen oder wirtschaftlicher Schwierigkeiten in die Zwangslage geraten, ist eine Anschlussfinanzierung relativ schwierig zu realisieren. Einzig realistische Chance das Objekt durch finanzkräftige Investoren aus der Zwangsversteigerungen abzulösen und nach einer vereinbarten Mietphase wieder in den vorherigen Besitz zurück zu führen. Hier bietet sich idealerweise ein Mietkaufvertrag mit Kaufoption an.

Die Agien (Kaufaufschlag) des Investors bewegt sich meist bei 5-10% des Kaufpreises  der Immobilie, je nach Länge der Mietphase.  Eine Vorabprüfung der jeweiligen finanziellen Voraussetzungen des Darlehensnehmers (Rückerwerber) ist zwingend, da ansonsten eine fehlende Realisierbarkeit der folgenden Finanzierung  zu einem Verkauf der Immobilie an Dritte zustande käme.

Als Rückerwerber nach der Mietphase können durchaus auch die verbleibenden Kinder in den Vertrag mit eintreten, während die Eltern lediglich als Mieter auftreten. Somit übernehmen Investoren in gewisser Weise die Auffanggesellschaft für die in Not geratene Immobilien.

Hier bitte klicken, wenn Sie eine fachmännische Hilfe benötigen!

Vollständiges Impressum 

Mietkaufobjekte E-Book Download…………….

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on August 25, 2012 at 7:24 am

 

Viel Wege führen Nach Rom oder zur eigenen Immobilie, wenn Sie immer nur das tun, was Sie immer tun, wird sich in ihrem Leben nichts großartiges ändern. Vielleicht kennen Sie diese Weisheit.

Ein Großteil der Bundesbürger wartet bis sich etwas ergibt bzw. ändert, dazu müssen Sie allerdings erst selbst dazu bereit sein. Nehmens Sie ihre Zukunft in die Hand, folgen Sie den Tipps der Erfolgreichen, wir zeigen Ihnen ihren Weg dorthin.

Sagen Sie nicht Sie hätten Nichts davon gewusst, wenn der Euro sich in Luft auflöst und sich ihre Immobilie von Selbst entschuldet. Es gibt viele Möglichkeiten eine Immobilie zu erwerben, während Geldwerte inflationieren  (durch Inflation entwertet),  entschuldet sich ihre Immobilie von Selbst.

Der Euro produziert Gewinner aber auch Verlierer es gibt zwei Möglichkeiten, dem abfahrenden Zug nachzuwinken oder vorher noch einzusteigen.

Zur Änderung ihrer Wohnsituation hier bitte klicken.

 

Vollständiges Impressum

Mietkaufobjekte die zukünftig ihre Rentenansprüche erwirtschaften……………

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on August 25, 2012 at 7:21 am

Ein Großteil der Immobilienobjekte findet man in Immobilienportalen über Makler oder auch Privatverkauf. Bei längeren Vermarktungsaufwand verringert sich zwangsweise der Verkaufserlös der Objekte oder werden wieder vermietet.

Also sind auch in der Rubrik der Immobilienportale unter Vermietung meist Immobilien für den Verkauf geeignet, durch Mietkauf Kleinanzeigen in Verlagen oder auch Ebay bieten Mietkaufalternativen auch ohne Maklergebühren.

Genau hier liegt der Hase im Pfeffer unzureichende Eigenkapitalquoten und hochpreisige Immobilien verhindern den Verkauf mancher Immobilien. Kaufnebenkosten belasten zusätzlich den Erwerb von Immobilien.

Ein Verkauf über Mietkaufverträge mit Kaufoption sind durchaus eine lohnenswerte Alternative für Verkäufer und Käufer vorausgesetzt die Immobilie ist nicht zu stark belastet. Eine Vorabprüfung des finanziellen Rahmens sichern den Mietkauf auch wahlweise notariell ab.

Die gebräuchlichere Variante ist die mit Kaufoption, bei der der zukünftige Käufer sich erst zum späteren Zeitpunkt entschließen kann zu kaufen. Zur Entlastung des finanziellen Aufwands kann man die Erbringung der Eigenleistung in den Mietkaufvertrag mit Kaufoption mit einbeziehen und erspart sich dadurch Eigenkapital.

Die Kaufnebenkosten werden dann zum Zeitpunkt der Finanzierung durch Finanzierungsportale mitfinanziert oder durch Zahlung einer notariell vereinbarten lebenslangen Renteohne eine Bank zu beanspruchen.

Hier klicken nach Mietkaufalternativen!

 

Vollständiges Impressum

Mietkaufalternativen und wie sie funktionieren……

In Altersvorsorge, Arbeiten von Zuhause aus, Coaching, Crowdfunding, Crowdinvesting, Erfolgreich als Selbstständiger, Erfolgreich im Internet, Finanzierung, Firmenneugruendung, Geld im Internet verdienen, Geld verdienen von Zuhause aus, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Insolvenz, Internetmarketing, Investoren, Leasing, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren,, Mietkaufvertrag, Nebenverdienst im Inetrnet, Nebenzu Geld verdienen, Onlinemarketing, Software, Startup, Strohmannkonto, Videomarketing, Zwangsversteigerung on August 25, 2012 at 7:15 am

Mietkaufalternativen       

 Video zum Ansehen, Eintragen und Download Mietkaufvertrag.

 Wir haben in Deutschland nach wie vor den geringsten Eigentumsanteil (ca. 40%) und belegen den Statistiken nach eine der letzten Plätze. Die wirtschaftlichen Grundvoraussetzungen für den Immobilienerwerb sind und waren wesentlich gesicherter als in vielen vergleichbaren europäischen Ländern.

Lebenshaltungskosten und Mieten hielten sich ebenfalls in zumutbarem finanziellen Verhältnis zum Einkommen. Soziale Förderprogramme belohnen zudem den Bundesbürger mit zinsverbilligten Kfw-Programmen.   Man sollte meinen das all diese Anreize ausreichen, damit jeder Bürger seine eigene Chance nutzen kann. Im Laufe der letzten 10-15 Jahre sinkt das Eigenkapital junger Familien durch die Reduzierung von Wohnbauförderungen und der Wirtschaftskrise drastisch.

Genau diese Personengruppe (junge, mittleren Alters) benötigt den so dringenden Wohnraum. Die Großbanken halten sich konkret aus Vollfinanzierungen heraus. Die Alternative, welche ein Großteil der Bundesbürger noch nicht nutzen, ist die Umwandlung des Mietvertrages zum Mietkaufvertrag mit Kaufoption.

Etliche Wohnungsbaugesellschaften könnten die Miete, durch anteilmäßige Umlegung (Rücklage)  des Mietzinses in Eigenkapital umwandeln. Eigenleistungen an der bewohnten Immobilie führen ebenfalls zur Einsparung von Eigenkapital.

Auf diese Weise erwirbt ein Großteil der Bundesbürger seine Immobilie ohne besondere Risiken einzugehen und sorgt damit sogleich für das mietfreie Wohnen im Alter. Selbst die Tilgung kann über eine lebenslange Rente an den Verkäufer erbracht werden, ohne das wir zukünftig von Banken abhängig wären.

Kostenfreie Analyse ihres Immobilienerwerbs 

 

Vollständiges Impressum

%d Bloggern gefällt das: