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Absolute Top Immobilieninvestoren

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Oktober 10, 2013 at 1:47 pm

11905805_727923487338566_8721180290717238332_nImmobilieninvestoren

In wirtschaftlich schwierigen Zeiten investieren ein Großteil der Bundesbürger in Sachwerte bzw. Immobilien oder Edelmetalle aber auch Aktien. Die inflationäre Entwicklung bzw. die aktuelle Schuldenpolitik entwertet zwangsläufig systematisch die Geldwerte, also der Wert  des Ersparten verliert mit jedem Jahr zusehends an Wert. Gewerbliche Objekte sowie Projekte können auch über bankenunabhängige Arten der Finanzierung wie Crowfunding  (Finanzierung über Investoren) erfolgen.  Hierbei gibt es durchaus schon bewährte Portale und Webseiten, welche diesen Zweig erfolgreich betreiben.  Immobilienfinanzierungen welche durch Geldknappheit in Schieflage geraten haben relativ schwierige Ausgangspositionen, denn Schufaeinträge durch Zahlungsrückstände machen es dem Schuldner unmöglich an eine nötige Umfinanzierung zu kommen. Hierbei können in und ausländische Immobilieninvestoren gute Dienste leisten als Auffanggesellschaft für in Not geratene Immobilienbesitzer.  Durch den Herauskauf vor oder aus der Zwangsversteigerung von Investoren, verbleibt der bisherige Hausbesitzer über einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption als Mieter zum ortsüblichen Mietzins in seiner Immobilie. Nach Ende der vereinbarten Mietphase , wird durch eine später geplante Finanzierung das Objekt wieder zurück geführt. Vertragspartner können unter Umständen auch die eigenen berufstätigen Kinder sein. Solange das Zinsniveau und Finanzierbarkeit bei Kauf von Bestandsimmobilien und Neubauten von normalen Banken noch realisierbar ist, läuft das System der Verschuldung weiter. Ein weiterer Schritt zur Sicherung der Immobilienwerte vor Zugriffen durch staatliche Organe kann durchaus eine seriöse Stiftung ihren Sinn und Zweck erfüllen.  Die Immobilie wird dieser Stiftung übertragen mit lebenslangem Nutzungsrecht, die jährlichen Überschüsse erhält der Bewohner steuerfrei und die Kosten (Renovierungsmaßnahmen) der Immobilie trägt weiterhin die Stiftung. Lediglich die Hausnebenkosten werden vom Bewohner getragen, währen diese Kosten im Regelfall am Ende des Jahres von der Stiftung in Form von Zugewinn erwirtschaftet werden.  Die Gewinne aus dem Verkauf an die Stiftung bleiben nach jetziger Gesetzgebung steuerfrei. 

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