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Bundesgerichtshof: Mietzahlung am 3. Werktag reicht…………..

In Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, Mietkauf, Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Juli 10, 2017 at 3:53 pm

Bundesgerichtshof: Mietzahlung am 3. Werktag reicht…………..

Bundesgerichtshof: Mietzahlung am 3. Werktag reicht

Bis wann muss die monatliche Miete gezahlt sein, um als pünktlich zu gelten? Mit dieser Frage hat sich jüngst der Bundesfinanzhof auseinandergesetzt und ein Urteil gefällt, das die Mieter gegenüber dem Vermieter sehr begünstigt (Urteil v. 05.10.16, Az. VIII ZR 222/15).

Überweisungsauftrag am 3. Werktag ist rechtzeitig

Es genügt demnach, wenn der Mieter seiner Bank den Überweisungsauftrag am dritten Werktag eines Monats erteilt. Darauf, wie lange es dauert, bis das Geld letztlich auf dem Konto des Vermieters gutgeschrieben ist, kommt es laut den BGH-Richtern nicht an. Denn die Laufzeit einer Überweisung kann ein Mieter ohnehin nicht beeinflussen.

Ein Samstag zählt zudem nicht als „Werktag“

Als Vermieter müssen Sie also damit rechnen, dass die Miete später kommt, als ursprünglich einkalkuliert. Zudem stellte der BGH klar: Ein Samstag zählt in diesem Zusammenhang nicht als Werktag, weil die Banken dann üblicherweise geschlossen sind.

Fazit: Mit bis zu 7 Tagen Wartezeit müssen Sie rechnen

Normalerweise darf sich eine Bank nicht länger als einen Tag Zeit lassen, bis sie den Betrag aus einer Überweisung auf dem Empfängerkonto gutschreibt. Allerdings kann (und darf) es 2 Tage dauern, wenn eine Überweisung erst spätabends eingeworfen oder online in Auftrag gegeben wird.

Das heißt für Sie, wenn ein Wochenende am Monatsanfang liegt: Bis zu 7 Tage kann es dauern, bis die Miete endlich auf Ihrem Konto gutgeschrieben ist. Diese Wartezeit müssen Sie als Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses hinnehmen. Planen Sie diesen Puffer also für sich ein!

Bildnachweis: Coloures-Pic / Adobe Stock

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