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Mein gekürzter Buchinhalt durch Fragen und Antworten , was das begehrte Thema Mietkauf/Immobilienfinanzierung und Startups betrifft.

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Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Mietzahlungen sind ein Fass ohne Boden, wenn überhaupt dann einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption. Jeder Mietvertrag ist ein versäumtes Eigengeschäft in Form von anteilmäßigen Gutschriften der Mietzahlungen. Selbst wenn nach der Mietphase kein Kauf zustande kommt. Das angesammelte Guthaben kann danach als Eigenkapital zum Kauf angerechnet werden. Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit in einem Vertrag, in dem beide Partner davon partizipieren. Es geht auch anders, wenn man will und die Chancen dabei erkennt. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Unabhängig davon , das China die besten Kopien von Originalen herstellt und damit teilweise damit mehr Geld verdienen, wie die Originalhersteller aufgrund der Massenproduktion. Es ist allerdings auch nicht verwunderlich wenn die Produktion von hochwertigen Kopien, heutzutage fast nicht mehr von den Originalen zu unterscheiden sind. Dass Einzige was gravierend unterscheidet ist der Preis, genau hier liegt der Unterschied. Warum sollte ein Mensch 3–500% und noch mehr bezahlen für ein Produkt, was in der Serienfertigung nur ein Bruchteil dessen kostet. Die Chinesen haben eines erkannt, das reine Billigware nicht die Lösung der Kopien sind, sondern es muss auch noch einen vergleichbaren Standart haben. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die Frage könnte man auch umdeuten, ist es ein Trend zum Hauptjob noch mehrere Nebenjobs zu betreiben um Überleben zu können. Anstatt sich für sein eigentliches Thema zu interessieren, wie ich unabhängig von Arbeitgebern existieren kann und das eigene Leben geniessen kann. Es ist nicht deine Verpflichtung in jahrelanger Abhängigkeit für ein Butterbrot arbeiten. Wenn man bedenkt was für ein weltweites Potenzial das Internet im Rahmen seiner eigenen Selbstständigkeit besitzt. Ein glückliches Leben hat auch etwas mit Erfahrung und Unabhängigkeit zu tun. Nicht umsonst streben viele Bundesbürger ihre eigene Existenz als Unternehmer an, nicht zuletzt als Absicherung für ihren eigenen Lebensstandart. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Man darf dabei nicht vergessen, das kein sogen.Staat zukünftig es zulassen wird, nach dem Bargeldverbot, das andere private Investoren davon partizipieren. Jeder Stat wird bis dahin seine eigenen digitalen Zahlungsmittel platzieren, um möglichst sein Alleinstellungsmerkmal zu realisieren. Inwieweit bis dato sich noch solche Gewinne von Privatpersonen realisieren lassen, ist eher anzuzweifeln. Die privaten digitalen Zahlungsmittel ist den Staaten eh ein Dorn im Auge, da diese Geschäftsmöglichkeit an deren Kanälen vorbei läuft. Die fehlende Nachhaltigkeit bzw. Übersicht im digitalen Zahlungsverkehr macht es vor allem dem Bundesbürger überaus schwer, darin zu investieren. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Tue das was du gut kannst und mache das was dich befriedigt und zwar nicht nur finanziell sondern auch menschlich gesehen. Wenn du die Ziele und Wünsche deiner Mitmenschen lösen kannst, wird es dir nie langweilig und brauchst keinen Traumberuf. Träumen kannst du von Etwas schönerem, nämlich von deinen Erfolg privat wie auch geschäftlich. Entwickle Soog und nicht Druck, dann kannst du deinen Job ewig machen. Auf die Weise wird er automatisch zum Traumberuf. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Sparsamkeit hat einen Namen, dies nennt man dann das positive Ergebnis am Ende des Monats, wenn mehr Geld übrig ist als der Monat dauert. Früh übt sich wer erfolgreich im Leben sein will, privat wie geschäftlich. „Geld ist nicht alles, aber ohne Geld ist alles Nichts. “ Wir leben in einer Konsumgesellschaft, in der wir mehr konsumieren was wir eigentlich brauchen. Dies hält die Wirtschaft in Gang und macht den Menschen arm. Erst wer tatsächlich sich bewusst wird, was er wirklich braucht und benötigt, wird auf die Dauer mit Reichtum beschert. An den wirklich reichen Menschen kann man das Wichtigste erlernen, sie verhalten sich nicht wie die Lämmer, sie sorgen nachhaltig vor und leben von den Reserven die sie in den guten Zeiten an Rücklagen gebildet haben. Dies bezieht sich im Übrigen nicht nur auf finanzielle Rücklagen wie Gold sondern auch auf Lebensmittel, eigenen Garten anlegen, Verbrauchsgegenstände und ähnliche Dinge wie Stromerzeuger , Wasser und Brennholz was in Krisenzeiten lebensnotwendig sind. Die meisten Menschen haben es verlernt vorzusorgen, wenn nur ein paar Wochen oder Monate, Versorgungsengpässe durch Lebensmittel erfolgen könnten. Also Vorsorgen hat Vorrang vor dem sinnlosen Konsumieren. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Um ein Leben lang ausgesorgt zu haben, stellt sich die Frage wie hoch ist dein Kostenfaktor. Für den Einzelnen ist es womöglich angemessen eine vermietete Immobilie zu erwerben. Während ca. 50% der Bundesbürger sich tagtäglich ihre Mietzahlungen mühselig erarbeiten müssen. Man kann auch mit ratierlichen Teilbeträgen sich an Immobilienfonds beteiligen. Ein Anlageportfolio sollte die Risiken möglichst breitgestreut minimieren. Kapitalanlagen in Immobilien mit einer Mischung aus Einzelaktien mit Anteilen in ausgewählten Startups kann zumindest eine sinnvolle Ergänzung sein. Alles auf eine Karte zu setzen, ergibt natürlich keinen Sinn. Mit Sicherheit hat jeder schon einmal Monopoli gespielt. Dort scheint zumindest immer derjenige zu gewinnen, der die höchsten Mieten kassiert. In geschäftlichen wie auch privaten Haushalten verlangt es aber auch eine kurzfristige Verfügbarkeit des Anlagekapitals. Hierbei eignen sich unter anderem Investmentfonds, die jederzeit wieder kapitalisierbar sind. Man kann auch mit kleinen Beträgen akzeptable Renditen erwirtschaften. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Immobilien gewerblich wie auch privat haben sicherlich ihre konkrete Berechtigung, natürlich muss man abwägen was den Sinn und Zweck betrifft. Kapitalanlagen in Sachwerte wie Immobilien sollten sinnigerweise durch eigene Recherchen überprüft werden. Der Hauptgrund der aktuellen Schuldensituation wird nicht durch Immobilien selbst verursacht, sondern durch das sinnlose Gelddrucken der LZB´s. Banken werden durch ihre erzeugten Verluste am Leben gehalten wird, was für den Bundesbürger einer Enteignung gleichkommt. Hauptgrund ist der permanente Wohnungsmangel, was die Aufgabe eines funktionierenden Staates sein sollte. Dies wird kontinuierlich vernachlässigt und die Staatsausgaben fliessen in sinnlose Projekte, die nicht nachhaltig investiert wurden. Diese überzogene Wirtschaftspolitik führt mittel bis langfristig zu einer Konsolidierung der Staatsschulden, was der Bundesbürger (Bund) wieder zu tragen hat in Form von weiteren Steuererhöhungen bzw. Enteignungen. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Dies ist unter anderem eine Frage des zukünftigen Bedarfs, während ein Großteil der Menschen Städte bevorzugen und Wohnraum immer knapper wird, setzt sich die Preisspirale weiter fort. Der private Wohnungsbau kann im Prinzip nicht mehr befriedigt werden, weil den Kommunen und Bundesbürgern das notwendige Kleingeld fehlt. Grundstückspreise explodieren und Wohnraum wird zum Investment, was sich nur durch die entsprechende Lage zusätzlich verteuert. Die Immobilien auf dem Land stehen teilweise leer und die Preise stagnieren, lange Anfahrtswege mit dem Pkw verursachen wiederum zusätzliche Kosten. Der Knackpunkt ist allerdings in den Ballungsgebieten schon erreicht. Bei Mietzahlungen die 50% und mehr vom Gehalt ausmachen, sinkt die Lebensqualität und nicht zuletzt die finanziellen Mittel dazu. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die Mentalität des typisch Deutschen steckt zwar schon im Wandel, vom „Mietobjekt zum Kaufobjekt“ allerdings liegt es auch an den Interessen unserer Kinder. Die Zeit der Babyboomer der 60 er und 70 er Jahre sind vorbei, was mittlerweile im Fokus unsere Kindeskinder liegt ist Konsum und persönliche Unabhängigkeit bzw. Freiheit. Verantwortung für sich Selbst in Form von Sachwerten bzw. Immobilien ist auch eine Frage der persönlichen Reife. Deshalb konsumiert man lieber anstatt auf Nachhaltigkeit zu achten, man will doch kein Spießer sein. Die Folge davon ist vorprogrammiert, überschuldete Haushalte und keine Rücklagen. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Es gibt wie überall verschiedene Wege die zum Erfolg führen, bei Vollfinanzierungen sollte man zur Verbesserung der eigenen Bonität, sämtliche Renovierungsarbeiten am Objekt durch einen Kostenvoranschlag als zus. Eigenleistung bei der Bank dokumentieren lassen. Bei zus. eingebrachter zukünftiger Eigenleistung von z.Bsp. 30 000,-€ bei einem KP. von 300 000,-€ habe ich dadurch zus. 10% höheres EL/ Eigenkapital von 30 000,-€ erbracht was deine Bonität wieder entscheident verbessert. Renovieren tut man es sowieso, also nehme ich diese Aufwendungen als EL-Nachweis in die aktuelle Vollfinanzierung mit auf und erschaffe aus dem Nichts 10% höheres Eigenkapital. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Man sollte man besser fragen, wieso überhaupt eine juristische Person, die man freiwillig sich überstülpt um am Geschäftsverkehr teilzunehmen. Der natürliche Mensch kann dies genauso als Einzelfirma, allerdings unterliegt er dadurch nicht der Gesetzgebung einer juristischen Person. Und dies kann in vielen Fällen dir den Hals retten, es gibt verstärkte Anzeichen bei Krankenversicherungen aber auch Finanzämter die ihre Kunden bei Zahlungsverzug in die Insolvenz schicken. Dies sind nur einige Nachteile, was eine Gesellschaftsform ob Gmbh oder ähnliche Konstrukte beinhalten. Es dient unter anderem bei gerichtlichen Auseinandersetzungen die juristische Person zu verwalten bzw. zu verurteilen. Es ist nicht alles Gold was glänzt, sondern man sollte hinter die Kulissen sehen. Hierbei lässt sich weit mehr erfahren, was die Vor und Nachteile einer Gesellschaftsform (juristische Person) betreffen. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die Banken haben eine Eigenkapitalquote von ca. 2–3% an Barkapital. das bedeutet in der Realität, das 97% was ihr auf eurem Kontoauszug (Buchgeld) seht ist Geld was durch Buchungen auf dem Konto der Banken zustande kommt. Dieses Konto ist Eigentum der Bank, mitsamt dem erzeugten Buchgeld. Wenn nur ein Bruchteil der Bankkunden ihr angeblich vorhandenes Geld abheben wollten, würde jede Bank dies sofort blockieren, da das angebliche Bargeld gar nicht in der Menge existiert. Deshalb wird auch schon seit langem bewusst versucht Bargeld abzuschaffen, damit dadurch Bankinsolvenzen verhindert werden. Wo physisch nichts da ist, kann man auch Nichts mehr abheben. Deshalb bekommt ihr solch hohe Beträge im Regelfall nur in Form von Buchgeld (Giralgeld), also Blüten. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die meisten Menschen, allen voran Männer haben damit Probleme sich mit mehreren Dingen gleichzeitig zu befassen und auch zu einem positiven Ergebnis zu bringen. Dies hat damit zu tun, das die meisten Menschen nur halbhirnig denken. Erst wenn die linke und rechte Hirnhälfte miteinander verbunden sind , funktioniert dein Kopf erst richtig. Dies macht sich daran bemerkbar wenn dein emotionales und intellektuelles Denkvermögen (rechte und linke Hirnhälfte) sich beiderseitig ergänzen. Meine Lösung dazu ist Musik (Gitarre zu spielen), Musik hat die Eigenschaft deine Empfindungen und geistige Aufnahmebereitschaft wesentlich zu verbessern. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Ich möchte hier keine Werbung für faule Menschen bzw. bewegungsarm oder denkfaul machen. Es gibt verschiedene Richtungen der Faulheit, die Meisten scheuen den Aufwand des Aufbaus einer Firma. Allerdings beinhaltet dies beide Varianten, du musst am Anfang möglichst viele Menschen kontaktieren, hier zählt natürlich das Wie, Was und Wo und nicht zuletzt zählt dabei dein geistiger Hintergrund. Intelligenz alleine ist genau so unproduktiv, wenn man nicht in der Lage ist den Job umzusetzen. Der extrem intelligente Mensch, der zu faul ist was zu bewegen, der wird wahrscheinlich in keinem Job glücklich. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Immobilien sind zwar immobil, also zumeist nicht in kurzer Zeit wieder mit Gewinn zu veräussern. Daher ist es nun mal ein Sachwert, der sich nicht in Luft auflösen kann, wie das Giralgeld, mit dem es finanziert wird. In gewisser Weise ist es nichts anderes wie Geldwäsche. Das nicht vorhandene Buchgeld wird durch die Vergabe durch ein Darlehen zum Sachwert und daher sicher in Form von Immobilien. Vorrausgesetzt du investierst nicht unbedingt in Immobilienfonds. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Den Unterschied zwischen Theorie und Praxis kann man nur durch die Inanspruchnahme eines versierten Profis ausgleichen. Die teuerste Variante ist alles auf eine Karte zu setzen, um im Nachhinein festzustellen, welchen Mangel an Wissen man hatte. Jeder Mensch braucht einen Coach, nur die Zuhilfenahme von Profis in deren Branche zeichnet dich als zukünftigen, flexiblen und erfolgreichen Menschen aus. Wissen ist eine Holschuld, aber keine Bringschuld, selbst dies muss man wissen, um sie anzuwenden. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Dies kannst du Dir anhand deiner letzten Jahre an Mietzahlungen selbst errechnen, wenn du am Ende von Monat im Plus stehst, hast du was richtig gemacht. Wenn nicht, ändere deine Denkweise, die meisten Menschen warten, bis das Haus auf sie zukommt. Die Immobilie ist nun mal immobil, du musst dort hinziehen, wo die Immobilie steht, wesentlich günstiger auf dem Land. Die Lebensqualität sorgt zukünftig auch für den Werterhalt. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Dein Beginn des Lebens ist von Anfang an auf der Erde geplant, warum sollte danach dein Leben plötzlich anders verlaufen. Wissen ist keine Bringschuld, sondern eine Holschuld. Nur wer weiß was er in seinem Leben will, erreicht auch seine Ziele, privat wie auch geschäftlich. Dein Plan dorthin wo du willst, ist das Ergebnis deines menschlichen Horizonts. Dies zahlt sich immer aus, im wahrsten Sinne des Wortes. Lg Günter Draxler

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Die meisten Selbstständigen verwechseln ein “Startup” mit ihrem angehenden Ideen (Hobby) was sie besonders gern ausüben. Allerdings fehlen dort zumeist die wichtigsten Gründe, warum ein Startup aus neuen Ideen und einen 100% igen Nutzeneffekt erbringen sollte. Eine Geschäftsidee welches von der wirtschaftlichen Seite her nicht dublizierbar ist, um damit auch realistische Gewinne zu erzielen sind, läuft laut dem FA als Liebhaberei. Damit wurden noch nie langfristig ausserordentliche Gewinne erzielt. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die nützlichste Fähigkeit sind die Erfahrungen am Markt zu erkennen und unabhängig von den Faktoren, die es beeinflusst auch darauf zu reagieren, um dies im besten Fall zu nutzen. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Mein Alleinstellungsmerkmal würde ich dadurch definieren, das ich dies was ich tagtäglich seit Jahrzehnten mache, durch die Vielzahl meiner erlernten Berufe auf einen Nenner bringen kann. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Was am Anfang mal klein begonnen hat, muss deshalb nicht klein bleiben, im Gegenteil gerade Firmen die genügend Zeit hatten sich zu entwickeln, was zumeist Hinterhoffirmen waren sind heutzutage führende Unternehmen. Gerade im Internet bietet dies Chancen die unverkennbar sind. Zumeist geringe Risiken, welche langfristigen Erfolg versprechen, durch einer ausführlichen Analyse gegründet. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Das liegt wohl auch an der heutigen Sichtweise bzw. Perspektiven im eigenen Land. Die Immobilienpreise explodieren überall, daran kann es nicht liegen, es sei denn im ländlichen Bereich, dort sind sie noch erträglich. Erst wenn der Hunger nach anderen Urlaubsländern nachlässt, steigt das Verlangen zum eigenen Haus an. Aber auch hier gilt nach wie vor eine Immobilie ist immobil, es sei denn man vermietet das Objekt, was mit Sicherheit die beste Alternative darstellt. Lg Günter Draxler

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Tatsächlich ist es so, das die Eigenkapitalquote der Banken gerade mal bei 2–3 % liegen, also ist schon aufgrund des künstlich erzeugten Buch oder Giralgeldes der Banken gar nicht möglich, die digitalen Schulden zu tilgen. Da die digitalen Schulden offensichtlich gar nicht bestehen, sondern nur din den Büchern der Banken, welche einfach als Verlust abgeschrieben werden. lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Unabhängig davon das es unsinnig ist sich darüber Gedanken zu machen. Im heutigen Internetzeitalter ist es relativ einfach, schon durch die gesamten Fördermaßnahmen der Kfw-Bank. Zur weiteren Förderung von Startups gibt es mittlerweile zahlreiche bewährte Crowdfundingportale wie Startnext – Crowdfunding für Ideen, Projekte und Startups oder Kickstarter.com die zur Steigerung der Eigenkapitalquote dienen. Geht es noch einfacher: Damals war zwar das Land im Neuaufbau, allerdings durch den chronischen Geldmangel auch erheblich schwieriger. Lg Günter Draxler

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die meisten großen Geschäfte sind in Hinterhofwerkstätten entstanden, zumeist noch in wirtschaftlich schlechten Zeiten. In guten florierenden Jahren machen sich die Wenigsten Gedanken über einen neuen Geschäftsaufbau, gerade dann gilt die Gunst der Stunde von Zuhause zu nutzen sein Bussiness aufzubauen, was zumeist auch mit Erfolg gekrönt wird. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Es gibt keine grundsätzlich, schlechten Mieter, 50% aller Ursachen sind zumeist hausgemacht, entweder stimmen die Mietvorrausetzungen nicht überein,(überzogene Mieten, Mietspiegel) oder der Zustand der Immobilie ist unter Umständen auf Dauer unzumutbar. Erst durch die schleichende Vernachlässigung der Renovierungsmassnahmen am Objekt führen zu einer rechtswirksamen Kürzung der Mietzahlungen. (reine Mietnomaden kann man relativ einfach entlarven). Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Inflation ensteht immer dann, wenn die Währung nicht mehr stabil bzw. das Vertrauen durch falsche Politik (Investitionen) in verschiedenen Bereichen in der Wirtschaft ausbleiben oder Fehlinvestitionen zum Misstrauen der Bundesbürger führt. Das Übel liegt demnach nicht an der Währung (Geld, gelten), sondern an den falschen politischen Entscheidungen, welche die Länder ins Taumeln bringen. Wenn die Gesetze der einzelnen Ländern (siehe Grunderwerbsteuer 30%-300% Erhöhung in einem Jahr u. v. mehr an Irritationen ) menschengerecht und nicht ausschliesslich weitere Wege zur Gewinnerzeugung vereinbart würden, gäbe es solche Probleme nicht. Lg Günter Draxler

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Neid und Missgunst ist der stärkste Geschäftsverhinderer, den es im Wettbewerb geben kann. Unwissende hängen sich zumeist an Negativaussagen dran, obwohl es sich zumeist um Aussagen handelt die nicht nachvollzogen werden können. Auf die Weise ensteht eine Art Verzerrung der Realität, was auf Dauer zu Rufschädigung der Firmen und Produkte führt. Die Entlohnung der einzelnen Dienstleistungen wie Makler o.ä. Berufe kann man nicht über einen Kamm scheren, deshalb ist es nach wie vor wichtig, dies alternativ in verschiedenen Varianten zu erbringen, je nach Aufwand. Lg Günter Draxler

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Die Bezeichnung Schulden sagt schon genügend darüber aus. Mann / Frau schuldet einer Drittperson Geld. Man sollte einmal das Thema näher durchleuchten, wenn sogen. Giralgeld aus der Vergabe von Darlehen erzeugt wird, war es wohl vorher bei den Banken gar nicht vorhanden. Im Darlehensvertrag steht unter den AGB´s: Die Darlehenssumme kann nicht in Bar ausbezahlt werden. Also handelt es sich nicht um Bargeldreserven, denn die Eigenkapitalquote der Banken liegt gerade mal bei 3–5 %. Warum sollte oder müsste denn Geld zurück bezahlt werden, wenn es künstlich erzeugt wird. Entwickeln sich diese Giralgeldschulden zu einer Blase, wird einfach eine neue Währung eingeführt und die Schulden lösen sich zum Großteil in Luft auf. Abhängig vom Währungstausches (10 DM–5€ ). Mit diesem Trick kann die weltweite Wirtschaft alle paar Jahrzehnte von Neuem beginnen und der Geldwert verschwindet wieder dorthin, wo er herkam ins Nirwana. (Sachwert schlägt Geldwert). Lg Günter Draxler

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Am Einfachsten ist es nach wie vor sinnvolle E-Books als Ratgeber für verschiedene Themen wie Gesundheit, Finanzen, Handwerk usw. zu schreiben. Die Eingabe der verschiedenen Keyword in Google kann damit heraus analysiert werden, wie hoch die Suchanfragen bzw. wie beliebt die Themen sind. Laut den Zahlen von Statista nutzen fast 80–90% aller Bundesbürger die Suchmaschine www.Google.de gesundheit…

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Jeder Mensch hat gewisse Talente, die er unter Umständen auch vermarkten kann, vorausgesetzt er analysiert den Markt. Eine der interessanten Möglichkeiten um sich einen gewissen Überblick zu verschaffen sind Crowdfundingportale wie Startnext – Crowdfunding für Ideen, Projekte und Startups. Dort findet man sowohl als Investor wie auch als Gründer gute Ideen aber auch um selbst zu investieren. Auf diesen Portalen lassen sich beide Schwerpunkte auf einen Nenner bringen , die Idee und die notwendige Kapitalbeschaffung. Lg Günter Draxler

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Mit 10 000,-€ als Spielgeld erwerbe ich im Regelfall Edelmetalle um auch kurz bis mittelfristig nach der Gewinnphase wieder dort investieren kann, wo es langfristig sinnvoll erscheint. Geringfügige Beträge in eine Immobilie zur Eigennutzung zu Renovierungszwecken ist sicherlich sinnvoll. Dies ist aber nicht unbedingt produktiv im Sinne von Erträgen, es sei denn ich will sie danach wieder mit Gewinn verkaufen. Investitionen zu streuen in Bezug auf den Zugriffs auf das Kapital ist allemal die bessere Alternative. Lg Günter Draxler

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Seinen eigenen Job aufzugeben, um den anderweitig als Selbstständiger mach natürlich keinen Sin. Ein ausführliche Analyse deiner Talente, was du bevorzugt machen willst, sollte möglichst auch deinen persönlichen Ansprüche genügen bzw.entsprechen. Hier hast du zur Ansicht ein Video was dir es unter Umständen einfacher macht, wie man seine eigene Existenz realisieren kann. Einfach anklicken und anhören. Lg Günter Draxler

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Sieh Dir bitte einmal die Crowdfundingportale wie z. Bsp. Startnext – Crowdfunding für Ideen, Projekte und Startups , wieviel Projekte allein die letzten paar Jahre damit realisiert werden konnten. Das Internet macht es möglich auch Diejenigen damit zu erreichen, welche ihr Geld auf die Weise zeitlich unabhängig arbeiten lassen. Risiko lässt sich auf die Weise minimieren. Auf die konkreten Projekte kommt es an, im Vergleich zur Gewinnaussicht. Lg Günter Draxler

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Investitionen im Immobilienbereich lassen sich relativ einfach in ein renovierungsbedürftiges Objekt mit ein wenig handwerklichem Geschick und das nötige Kleingeld in ein ansprechendes Kleinod verwirklichen. Es gibt heutzutage genügend Interessenten, die Ihnen förmlich die Türe einrennen, auf der Suche nach günstigen Häusern. Lg Günter Draxler

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Die Kunst etwas aufzubauen ohne große Investitionen ist in der heutigen Zeit recht simpel und einfach. Schreiben Sie ihren eigenen Ratgeber in einem bestimmten Fach, wo sie sich auskennen und gefragt ist. Stellen Sie ihre selbst erstellten E-Books und selbst geschriebenen Bücher in Amazon ein. Wenn Sie ihre Aufgabe gut gemacht haben, dann stellt sich auch in relativ kurzer Zeit der Erfolg ein. Das Einzige was sie dann noch benötigen, das sind genügend Mitarbeiter, welche im Internet ihre Bücher mit bewerben. Ausser ihr geringer Zeitaufwand am Schreiben ihrer Bücher haben sie finanziell fast nichts investiert. Lg Günter Draxler

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Der wichtigste Faktor in Bezug auf den Immobilienkauf bzw. Preise sind die ständig steigenden Mieten, was gerade durch die angeblichen Steuervorteile geschaffen werden. Dies hat nur bedingt mit den Löhnen zu tun, der Hauptgrund liegt natürlich im Mangel der günstigen Immobilien. Häuser sind vor allem auch in Randlagen die bessere Wahl zum späteren Wiederverkauf und nicht zuletzt auch eine Frage der Lebensqualität. Durch die hausgemachte Verschuldung der Staaten verbunden mit der Geldentwertung greifen die Bundesbürger verstärkt nach Sachwerten bzw. zur eigenen Immobilie. Lg Günter Draxler

Guenter Draxler
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Edelmetalle allgemein in kleinen Werten, allerdings möglichst nicht in Münzen, da dies abhängig ist von der Wertstellung des Liebhabers (Sammlers). Silber wird hingegen in der Industrie bei weitem mehr benötigt wie Gold, daher gehört Silber zwingend mit dazu. Wichtig ist natürlich der Reingehalt des Edelmetalles. Wenn das verfügbare Kaptal in sichere Sachwerte umgetauscht wird, sollte darauf geachtet werden, nur geringe Geldbeträge auf Konten zu lagern. Das Geld gehört der Bank. (Enteignungsgesetz). LG Günter Draxler

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Ein Grossteil der deutschen Bundesbürger hat sich mit dem Finanzbereich in den letzten Jahrzehnten relativ wenig damit beschäftigt. Daher auch die konservative Haltung gegenüber den Aktien. Von Angst und Unwissenheit gesteuert kann man nichts anderes erwarten, risiko- orientierte Produkte wie Fondspolicen oder Immobilienfonds sind die Obergrenze der Spekulation. Nur was man in kurzer Zeit wieder zu Geld machen kann ist gutes Geld, auch wenn die Rendite auf der Strecke bleibt. Lg Günter Draxler

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Am Besten und Einfachsten gehst du in Google und gibt`s Crowdfunding-portale ein, dort findest du genügend Portale bzw.Investoren wie zum Bspl. Startnext – Crowdfunding für Ideen, Projekte und Startups Lg Günter Draxler

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Am Günstigsten ist es nach wie vor ein renovierungsbedürftiges Haus was im Rahmen des Möglichen ist. Dies am Besten selbst zu renovieren und damit durch Eigenleistung Eigenkapital einzusparen und danach wieder mit Gewinn zu verkaufen. Wenn du dies ein paar mal im Leben machst, hast du mehr Gewinn erzielt wie insgesamt an Geld ausgegeben. Lg Günter Draxler

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Im Immobilienbereich Geld zu verdienen und dies noch im Privatbereich funktioniert natürlich nur im Verkauf. Das heisst nach Ende der 10 Jahres Frist sofort mit Gewinn wieder verkaufen. Dabei hilft Dir der Mieter das Objekt mit seinen Mietzahlungen zu tilgen. Mach das 40 Jahre und du hast deine eigene Immobilie kostenfrei erwirtschaftet. Lg Günter Draxler

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Wie das Wort schon sagt “Startup” heisst zu Starten mit deinem neuen Geschäft, allerdings gibt es heutzutage weit aus mehr Alternativen um die Eigenkapitalquote bei einer wirklich guten Idee zu verbessern. Mittlerweile bietet auch die Kfw-Bank Förderwege für Startups (Mikrodarlehen) an. Um es andersrum zu sagen, das Internet ist die einfachste Methode von 0 auf 100 in einem 1/2 -1 Jahr die eigene Existenz auf die Füße zu stellen auch ohne große Investitionen. Lg Günter Draxler

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Kommt immer drauf an, was für einen Grund dazu hast dein Haus zu verkaufen, Ob du verkaufen musst oder aufgrund deiner Gewinnerzielung verkaufen willst. Am Billigsten und Einfachsten im Verwandtenkreis ist nach wie vor eine Schenkung, (evtl. mit lebenslanges Nutzungssrecht, damit es nicht ganz umsonst ist) ) wobei der Notar dabei den Anwalt ersetzt. Lg Günter Draxler

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Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Wir leben in einem Schuldsystem, nicht in einem Eigenkapitalsystem, das Schuldsystem produziert Menschen, welche nur dem dem Konsum nachrennen. Da Geld nun mal nicht mehr mit Gold unterlegt ist, GILT es nur solange, wie wir dem Papier (Währung) vertrauen. Wenn von dem Papier immer mehr benötigt wird wie sein Gegenwert, führt dies unweigerlich zu einem Verfall der Währung und vernichtet die mühselig aufgebaute Substanz. Dies ist wiederum auf das faule Geldsystem zurück zu führen. Die Gewinner sind die Banken, während für den Verlust der Bürger (bürgen) aufkommen muss. (Sachwert schlägt Geldwert).

“Wer Wohnungen zum Wohnen sucht, der benötigt keine Häuser zum Leben!”

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Inflation bedeutet den Teuerungsausgleich durch Zugewinn wieder auszugleichen, dabei ist es durchaus sinnvoll sein Geld in den Umlauf zu bringen, allerdings beeinflusst dies nicht unbedingt die Inflation. Im Gegensatz dazu sind Investmentkonten durchaus sinnvoll Gelder zu parken um keinen Verlust zu generieren.

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die Grundvoraussetzungen um dies zu verstehen, liegt nicht an den Preisen oder Angeboten, sondern in erster Linie auch am fehlenden Verständnis dafür! Es gibt eine zutreffende Weissheit was nach wie vor gültig ist: Du brauchst deine Kinder nicht erziehen, sie tun eh nur das was sie an Dir sehen!” um es andersrum zu sagen, was lernen unsere Kinder in der Schule , zumeist Dinge die sie für ihr zukünftiges Leben nicht unbedingt weiter bringen. Was nutzt das ganze verfehlte Schulwissen, wenn man als Eltern die Praxis nicht vorlebt und frühzeitig lernt vorzusorgen, dazu gehört nun mal auch das Dach über dem Kopf. Je geringer das Verständnis umso geringer die Einsicht etwas zu tun.

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Das Thema Schufaauskunft ist für den Einen ein rotes Tuch und für den Andern die Absicherung seiner Investititon für den Bonitätsnachweis. Die Kehrseite der Medailie sind nach wie vor die Kriterien, welche zum Schufascoringwert führen. Ein Grossteil der Einträge sind nicht nachvollziehbar bzw. nicht korrekt ausgeführt, was der Bundesbürger erst gar nicht bemerkt. Dies führt zwangsläufig dazu, das Menschen benachteiligt werden, welche durch ihren fehlerhaften Scoringwert durch das Raster fallen. Bei Mietverträgen /Mietkaufverträge von Immobilien werden auf die Weise Mietnomaden ausgeschlossen.

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Zu jedem Geschäft gehört auch ein gewisses Verantwortungsbewusstsein dazu, man sollte sich zuallererst mal die Frage stellen, was will ich mit der Investition erreichen. Finanziell unabhängig zu sein, bedeutet auch Risiken eingehen, um auf Dauer Gewinne in Form von Mietzahlungen bzw. Renditen zu erzielen. Die Bereitschaft dort zu investieren, was überschaubar ist, lieber Risiken minimieren und auf Dauer als Gewinner hervor gehen. Dies kann man auch mit Kleinsummen realisieren wie z. Bsp. ältere Immobilien erwerben, ausbauen und wieder verkaufen. Wenn man dies nicht Selbst renovieren kann, eben mit Hilfe von Baufirmen, die Nachfrage von Wohnraum ist unendlich. Lg Günter Draxler

Guenter Draxler
Guenter Draxler, ehemaliger Jahrzehnte lange Qualifikation… bei Iduna / Kampahaus/ Unternehmesnberatung (1985-2019)

Die Frage kann man sich selbst beantworten, das Leben lang Miete zu bezahlen oder die Freiheit geniessen für sich Selbst vorzusorgen. Der finanzielle Aufwand muss auf beiden Seiten erbracht werden, ob Miete oder Eigentum. Es stellt sich lediglich die Frage, inwieweit ein Fass ohne Boden deiner Unfreiheit dient oder du dich selbst weiter entwickeln kannst.

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