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Investoren als Auffanggesellschaft für notleidende Immobilien

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on August 30, 2012 at 2:50 pm

Immobilieninvestoren

Immobilieninvestoren die letzte Rettung  für notleidende Immobilien?.  Investoren (z. Bsp. Stiftungen) investieren nicht nur in gewerbliche Projekte mit ausgewiesener Rendite und Steuervorteilen.

Geschäftszweige im Bereich von privat genutzten Objekten ist der Vorabkauf der Immobilie aus der Zwangsversteigerung.

Immobilien die aufgrund Beitragsrückständen oder wirtschaftlicher Schwierigkeiten in die Zwangslage geraten, ist eine Anschlussfinanzierung relativ schwierig zu realisieren. Einzig realistische Chance das Objekt durch finanzkräftige Investoren aus der Zwangsversteigerungen abzulösen und nach einer vereinbarten Mietphase wieder in den vorherigen Besitz zurück zu führen. Hier bietet sich idealerweise ein Mietkaufvertrag mit Kaufoption an.

Die Agien (Kaufaufschlag) des Investors bewegt sich meist bei 5-10% des Kaufpreises  der Immobilie, je nach Länge der Mietphase.  Eine Vorabprüfung der jeweiligen finanziellen Voraussetzungen des Darlehensnehmers (Rückerwerber) ist zwingend, da ansonsten eine fehlende Realisierbarkeit der folgenden Finanzierung  zu einem Verkauf der Immobilie an Dritte zustande käme.

Als Rückerwerber nach der Mietphase können durchaus auch die verbleibenden Kinder in den Vertrag mit eintreten, während die Eltern lediglich als Mieter auftreten. Somit übernehmen Investoren in gewisser Weise die Auffanggesellschaft für die in Not geratene Immobilien.

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Hausverlosungen

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on August 27, 2012 at 3:26 pm

Hausverlosungen

Des deutschen liebstes Kind, die eigene Immobilie. Es gibt viele Wege die dorthin führen, warum nicht einmal eine Verlosung mitmachen und dort leben wo´s einem Spaß macht?

 Man kann das Haus nicht versetzen, also muss ich dorthin ziehen, wo das Einfamilienhaus verlost wird. Mit nur geringem Einsatz vielleicht zum gr0ßen Gewinn bzw. zur eigenen Immobilie. Eine Idee die sich fortsetzt und immer größere Freunde gewinnt. Wir suchen für Sie und Sie spielen ihren Traum per Traumlos.

Fordern Sie ihr Glück heraus!

Oder lassen Sie uns für Sie suchen?  

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