Copyright by GuenterDraxler

Posts Tagged ‘Schufa’

Mietkauf Fragenkatalog 2 * Hauskauf ohne Eigenkapital möglich? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 18.05.2011 – 11:37 Hallo Hausinterressenten, laut euren Aussagen kommt keine Bank für eine Sofortfianzierung in Frage. Die einzige Alternative in diesem Fall ist Mietkauf, was mit Sicherheit nicht die schlechteste Methode des Immobilienerwerbs darstellt. Man bleibt flexibel und kann sich zum gegebenen Zeitpunkt zum Kauf entschliessen, massgeblich dafür ist eine notwendig zu erbringende Eigenleistung und wenigstens die Kaufnebenkosten, welche später zum Finanzierungszeitpunkt aus eigener Tasche erbracht werden. Mfg Günter Draxler * 0 Gibt es eine Möglichkeiten, sich heute Hypothekenzinsen zu sichern und erst in einem Jahr zu kaufen? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 23.02.2011 – 14:16 Hallo Immobilienfinanzierer, Vorwarddarlehen sind in erster Linie zur Ablösung bereits bestehender Hypotheken gedacht. Allerdings kann man die Immobilie vorher vertraglich über einen Mietkaufvertrag anmieten, und nach der Mietphase finanzieren, in der Zwischenzeit kann man die Eigenleistung erbringen, dies verbessert die zukünftigen Voraussetzungen für deine Finanzierung und hast die Mietphase sinnvoll genutzt! Danach empfiehlt es sich über ein Finanzierungsportal zwecks günstigeren Zinsen abzuwickeln. Mfg Günter Draxler * 0 Reicht unser Einkommen zum Hausbau? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 17.02.2011 – 14:07 Hallo Flocke, leider geht aus deinem Gespräch nicht der Beruf deines Mannnes hervor bzw. wie lange er diesen schon ausübt! Eigenkapital ist sicherlich genügend vorhanden. Allerdings würde ich auch bestehende Häuser zur Suche mit einbeziehen,welche es oftmals wesentlich günstiger zu kaufen gibt. Die Bindefristen der Hypothek belaufen sich im Regelfall 10-15 Jahren, 40 Jahre macht keine Bank. Desweiteren würde ich euch raten dies einmal über Direktbanken (Finanzierungsportale) im Internet zu prüfen, welche im Regelfall günstiger sind! Bei Beantragung des Darlehens kann man dort auch den Wiederverkauf des Darlehensvertrages unterbinden, was in der heutigen Zeit relativ oft passiert. Mfg Günter Draxler → Kommentar von Flocke79 Flocke79 17.02.2011 – 14:25 Also, die Zinsbindefrist beläuft sich tatsächlich auf 40 Jahre. Sorglos-Hypothek der Hannoverschen Leben. wie bereits unten beschrieben. Tätig ist er im Unternehmen seit 7 Jahren. Ingenieur in großem Energieunternehmen. * Google Anzeigen o * Kredite ohne SchufaSofortzusage per E-MailAnfrage kostenlos & unverbindlichwww.kredite4all.de * 6 Was war Dein bewegenster Moment mit gutefrage.net? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 15.02.2011 – 11:06 Hallo Gutefrage Team, ein sehr positives Erlebnis mit eurem Portal ist, mein beantworteter Fragenkatalog, welcher auf meiner Landingpage fast täglich zu überzeugten Neukunden führt! Und dies völlig kostenfrei, Dank eurer Hilfe gratuliere! Ein geistiges Niveau ist immer davon abhängig, mit welch einem fachlichem Inhalt man die Fragen beantwortet, dementsprechend gestaltet sich auch das Ergebnis der Fragestellung! (Es gibt keine dummen Fragen, es gibt nur dumme Antworten!) Mfg Günter Draxler (siehe Google) * 0 Haus Finazierung ohne eigenkapital antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 14.02.2011 – 14:20 Hallo Hausinteressenten, dazu müsste man in erster Linie eure Kostensituation ansehen.Darlehen o.ä. Allerdings finanziert keine Bank einen Neubau ohne Eigenkapital. Die einzige Alternative ist eine etwas ältere Bestandsimmobilie im Rahmen vom Mietkauf (Hybridmodell). Die Immobilie wird über einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption angemietet.Sie zu erbringende Eigenleistung wird in der Mietphase angerechnet und etwas Eigenkapital in Form staatlichen Zulagen angespart. Nach Erreichen der 20% des Kaufpreises wird über ein Finanzierungsportal günstigst finanziert! Mfg Günter Draxler (siehe Google) → Kommentar von piep79 piep79 06.03.2011 – 17:50 …… * 1 Miekauf eines Hauses Hilfreichste Antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 09.02.2011 – 13:39 Hallo Mietkaufinteressent, es gibt verschiedene Mietkaufmodelle, hier kommt es darauf an, die richtige Alternative zu wählen. Bewährt hat sich das Mietkauf Hybridmodell. Im Vordergrund wird durch deine (ZDF) Zahlen,Daten,Fakten die Schufa und die spätere Finanzierbarkeit geprüft. Durch einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption wird in der Mietphase angemietet, in der Karenzzeit(2-5 Jahre) wird die Eigenleistung erbracht. Die Kapitalgarantie In Höhe des Kaufpreises bespart.Sobald beide Werte ca. 20% des Kaufpreises erreicht haben, wird über ein Finanzierungsportal finanziert! Ich hoffe für das diese Art und Weise für Euch nachvollziehbar ist! mfg Günter Draxler siehe Google oder you Tube * 1 weiter miete oder mietkauf ? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 31.01.2011 – 20:12 Hallo Mietkaufinteressent, wichtig ist dabei zu wissen, das bei einem Mietkauf per Mietkaufvertrag (mit oder ohne Kaufoption) eine Sonderzahlung oder anrechenbare Ratenzahlung zur Grunderwerbsteuer und Notarpflicht führt. Desweiteren ist es ratsam. die bereits erbrachte Eigenleistung aufzurechnen, dies ersetzt zum Teil,das fehlende Eigenkapital. Soweit nachweisbare Investitionen (Ausbauarbeiten) erbracht wurden.Im Regelfall ist die Mietphase teurer, wie die Tilgungsphase, durch den aktuell niedrigen Zins.Sollte die Zinsbelastung nicht tragbar sein,ist entweder die Immobilie zu teuer, oder der Verdienst zu gering, dann ist allerdings der Mietkauf auch keine Lösung für Dich! Mfg Günter Draxler siehe Google → Kommentar von Rechthaberei Rechthaberei 31.01.2011 – 21:35 hey guenter, das war doch mal ne antwort mit der ich was anfangen kann. hast mir echt geholfen. mfg.rechthaberei * Google Anzeigen o Ratgeber ImmobilienkaufSie wollen eine Immobiliekaufen?Hier gratis Handbuch und Checkliste1mal1-ratgeber-immobilienkauf.de * 0 Wer hat Erfahrungen mit Baukredit der Sparda Bank? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 09.12.2010 – 12:18 Hallo Immobilienfinanzierer, die Sparda Bank ist seit Jahrzehnten immer unter den besten Ratings und hat trotzdessen günstigere Zinsen wie herkömmliche Grossbanken! Selbst den Wiederverkauf der Darlehensverträge kann man dort ausschließen, was in der heutigen Zeit sicherlich wünschenswert ist! Mfg Günter Draxler (siehe Google) * 1 Hausfinanzierung trotz Privatkredit antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 28.10.2010 – 12:28 Hallo Hausinteressent, das ist sicherlich eine Idealvorstellung, ihre Kfz-Darlehen mit zu integrieren. Dies kommt mitunter auch auf den Verkehrswert der Immobilie an. Idealerweise würde ich hier eher auf die Alternative Mietkauf zurück greifen. Richtig vorbereitet ist Mietkauf im Regelfall einfacher, da erst dann finanziert wird, wenn ihre finanziellen Verhältnisse es zulassen! Mfg Günter Draxler (siehe Google) * 0 Was soll in einem Darlehnensvertrag stehen? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 28.10.2010 – 12:18 Hallo Immobilienkäufer, bei einer Immobilienfinanzierung geht es nicht vordergründig darum Darlehensverträge zu studieren! Viel wichtiger ist es für ihr Vorhaben kompetente Alternativen zu nutzen! Eine der meist geprüften Alternativen stellen am heutigen Markt völlig unabhängige Finanzierungsportale dar,welche laut Finanztest 09,2010 als Empfehlenswert eingestuft wurden! Mfg Günter Draxler (siehe Google) 1 2 3 4 5 6 … Google Anzeigen * Kredit – auch ohne SchufaMAXDA.de/KreditanfrageWir lehnen Sie nicht ab!Kredite von 3.000 – 250.000 EUR… * Kredit Schufa Freiwww.barcredit.deNiedrige monatliche Raten!Kredit kostenlos beantragen… * Günstige BaufinanzierungBaufinanzierungsvergleich24.infoBaufinanzierung zu Niedrigzinsen.Wir finden für Sie die beste Bank! Einfach, hilfreich, kostenlos! Jetzt Mitglied werden und gutefrage.net vollständig nutzen. registrieren Login * Nutzername* * Passwort* * Speichern?Passwort vergessen? * Neu hier? Jetzt Mitglied werden und gutefrage.net vollständig nutzen. Jetzt mitmachen … Sie wollen ein Ratgeberkönig werden? Hier erfahren Sie, wie es geht: mehr Infos Themen von GuenterDraxler Anschlußfinanzierung Bank Banken bauen Baufinanzierung bausparen darlehen Eigenheim Eigentumswohnung erfahrungen Forwarddarlehen Geldanlage Grundstück 266 Haus haus kaufen Hausbau Hausfinanzierung Hauskauf Hauskaufen Immobilie immobilien immobilienkredit Insolvenz Kredit Ratenkredit riester Selbstständigkeit Umschulden zinsen Top-Nutzer des Tages 1. osmond osmond Punkte: 1867 Level: osmond 1 2. almmichel almmichel Punkte: 1750 Level: almmichel 2 3. coeleste coeleste Punkte: 1496 Level: coeleste 3 … mehr Top-Nutzer <a href=“http://ad.de.doubleclick.net/click;h=v8/3b1f/3/0/*/z;240706911;0-0;0;58581171;3454-728/90;42056814/42074601/1;;~okv=;mod=odd;site=gutefrage;sz=728×90;!c=bl_gutefrage;!c=itp;cat=otp;tfs_usr=1;tile=2;lay=ressort;sd0=www;~aopt=6/1/c7/2;~sscs=?http://ad2.adfarm1.adition.com:80/redi*lid=523354363696/sid=126748/kid=201585/bid=646717/c=44025/keyword=/clickurl=“ target=“_blank“><img src=“http://imagesrv.adition.com/banners/268/00/09/de/3d/altbanner.gif“ width=“728″ height=“90″ border=“0″ alt=“Hier klicken!“ title=“Bitte klicken Sie hier!“></a> * Impressum * AGB * Blog * Werben auf gutefrage.net * Presse * Partnerprogramm * Für Fans * Jobs

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on September 2, 2011 at 4:47 pm

Hier gehts zu ihrem Mietkauf

Vollständiges Impressum

Mfg Günter Draxler  Tel.07354/933 146

Hauskauf,Immobilie,Mietkauf,

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on September 2, 2011 at 3:57 pm

Wir leben in einer schnelllebigen Zeit, die weltweit durch das Internet vernetzt ist,

jede Vorkommnisse auf dem Globus positiv wie negativ, zeigen sich in den Kursausschlägen der Aktienmärkte wieder. Dies ist rein psychologisch bedingt, deutet aber nicht unbedingt das Spiegelbild der Wirtschaft wieder. Inflationäre Entwicklung erzeugt jedoch Unsicherheit beim Bundesbürger, der greift wiederum in unsicheren Zeiten zu Sachwerten wie Betongold und Edelmetallen. Ausgelöst wurde die Krise durch den unverantwortlichen Handel mit unsicheren Anlagebündeln von wenigen Großbanken. Trotz dessen greifen die meisten Bundesbürger wieder auf dieselben Großbanken wieder zurück ohne sich am Markt neu zu orientieren.  Dabei bietet der Finanzierungsmarkt Internetportale, welche zum Großteil aus Direktbanken bestehen und dem Kunden die größten Vorteile bieten. Günstigere Zinsen aufgrund geringerem Personalaufwand, qualitativ hochwertige Beratung durch ausgelagerte Finanzierungsspezialisten. (Unternehmensberater, Kfw-Berater, Makler o.ähnl.) Laut Finanztest  02.2011 Empfehlenswert.  Den Verkauf von Darlehensverträgen kann man im Regelfall bei Direktbanken ausschließen, was sicherlich eine der Hauptursachen der vorherigen Krise verursachte. Vom kürzeren und bequemeren Weg für den Finanzierungskunden ganz zu schweigen.  Über 50 % der Bundesbürger bestellen im Internet bereits ihre Waren des täglichen Gebrauchs, der Finanzierungsbereich bietet dem informierten Bürger ein enormes Potential an gravierenden Vorteilen.  Auch hier gilt der bekannte Spruch “ Wissen schadet nur dem, der es nicht hat“.

Zur Lösung ihres Immobilienproblems Hier bitte klicken      Mfg Günter Draxler  Tel.07354/933146

Vollständiges Impressum:


Mietkaufvertrag

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Juni 7, 2011 at 2:27 pm

PDF Erstellen PDF Erstellen | Drucken Drucken | An
Freund Senden Versenden
Online-Artikel.de) – Eine Frage, welche sich in den letzten Jahren öfters stellt. Wie funktioniert eigentlich Mietkauf?

// //
Günter Draxler

Günter Draxler

Einen Mietkaufvertrag kann man vom Leasingvertrag ableiten, erst mieten und dann kaufen! Wie kann ein solcher Vertrag von den Bedingungen her aussehen? Maßgeblich für die Eintragung ins Grundbuchamt, es darf keine Kaufoption im Vertrag vermerkt werden, Vorauszahlungen führen automatisch zu Grundbuchamt und Notargebühren (Kaufpflicht)! Bei Eintragung einer Option zum Kauf hat der Käufer die Wahl, mieten und später kaufen! Dies hat zur Folge, dass die notarielle Beurkundung erst zum Kaufdatum durchgeführt wird! Die Herstellungskosten (Baukosten, Grundstückskosten, Finanzierungskosten) sind direkt an die Kaufpreisentwicklung (Inflation) gekoppelt. Eigenleistungen erhöhen den Verkehrswert der Immobilie. .

Ein Mietkauf hat sicherlich den Vorteil, dass der Kaufpreis der Immobilie nach Ablauf der vereinbarten Mietphase bzw. nach Erbringung der Eigenleistung, den Verkehrswert des Objekts sich erhöht, was sich wiederum positiv auf die Beleihung auswirkt Ein Hybridmodell (z.B. 50% Mietzins und 50% Ansparung über ein Depot – Kapitalgarantie in Höhe des Kaufpreises), welches ebenfalls im Mietkaufvertrag vereinbart wird. Selbst nach der Mietphase in der Tilgungsphase beläuft sich die monatliche Belastung im Regelfall nicht höher als zuvor.

Die Eigenkapitalquote der Bundesbürger ist im Laufe der letzten Jahre enorm zurückgegangen (Euro, Wegfall der Familienzulage, Reduzierung der steuerlichen Subventionen ). Vorausgesetzt, die wirtschaftlichen Verhältnisse haben sich nicht gravierend verändert, führt die parallele Ansparung der Kapitalgarantie zu weiterem Eigenkapital und durch die Erbringung der Eigenleistungen zur Erhöhung des Verkehrswertes.

Nach Ablauf der Mietphase – zur tragbaren Belastung! Weiterhin können unter Umständen die Riesterzulage mit staatlichen Zulagen, sowie Zinsverbilligungsprogramme wie Labo, Lakra und Kfw zur Reduzierung der Zinszahlungen beantragt werden. Das Risiko der Krankheit oder Arbeitslosigkeit kann abgesichert werden. Besonders bei Familien der jungen und mittleren Generation stellt das Mietkauf/Hybridmodell eine sinnvolle Variante des Immobilienerwerbs dar.

Günter Draxler
www.unternehmensgruppe-draxler.de

Finanzierungscheck

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Juni 7, 2011 at 2:19 pm

http://www.facebook.com/finanzierungscheck   Mfg Günter draxler

%d Bloggern gefällt das: