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„Mietkaufvertrag mit Kaufoption“

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Oktober 28, 2011 at 3:53 pm

Hallo liebe Leser unseres Newsletter ,

Wollen Sie in Kürze auch eine Immobilie erwerben oder bauen, dann haben Sie sicher schon von der Alternative Mietkauf/Hybridmodell gehört? Geht es Ihnen auch so wie vielen anderen Bundesbügern. Suchen Sie eine Lösung für ihr Problem, ihre Wohnung oder Haus platzt aus den Nähten, zu teure Mieten und trotzdem keine Chance eine eigene Immobilie zu erwerben? Unser Mietkauf/Hybridmodell ersetzt fehlendes Eigenkapital durch ihre Eigenleistung. Unser anwaltlich entwickelter Mietkaufvertrag mit Kaufoption erfüllt sämtliche Voraussetzungen. Wir haben für Sie die passende Lösung in unserem Mietkaufportal mit Mietkaufvertrag zum Download.  Mietkaufgebote und Gesuche in einem Portal!

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Mietkauf,Immobilienfinanzierung,Investoren,

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Oktober 8, 2011 at 12:01 pm

Mietzahlungen verfolgen uns ein Leben lang! 

Eine Frage welche sich viele  Bundesbürger stellen oder wie kann man diese lebenslange Mietzahlungen reduzieren.  Lange Zinsbindefristen mit evtl vermieteter Einliegerwohnung, staatliche Förderprogramme  wie Lakra, Labo, Kfw und Riesterzulage reduzieren die Zinszahlungen. Für den Gewerbetreibenden ist der Mietkaufvertrag mit Kaufoption eine Alternative welche sich in Verbindung mit staatlichen Förderwegen sehr gut ergänzen.

Während der Geldwert durch die schleichende Inflation sich von selbst verringert, sichert die eigene Immobilie mithilfe ihrer Mietzahlungen ihr Investitionen ab.

Erkundigen Sie sich oder rechnen Sie selbst?

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Mietkauf Fragenkatalog 2 * Hauskauf ohne Eigenkapital möglich? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 18.05.2011 – 11:37 Hallo Hausinterressenten, laut euren Aussagen kommt keine Bank für eine Sofortfianzierung in Frage. Die einzige Alternative in diesem Fall ist Mietkauf, was mit Sicherheit nicht die schlechteste Methode des Immobilienerwerbs darstellt. Man bleibt flexibel und kann sich zum gegebenen Zeitpunkt zum Kauf entschliessen, massgeblich dafür ist eine notwendig zu erbringende Eigenleistung und wenigstens die Kaufnebenkosten, welche später zum Finanzierungszeitpunkt aus eigener Tasche erbracht werden. Mfg Günter Draxler * 0 Gibt es eine Möglichkeiten, sich heute Hypothekenzinsen zu sichern und erst in einem Jahr zu kaufen? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 23.02.2011 – 14:16 Hallo Immobilienfinanzierer, Vorwarddarlehen sind in erster Linie zur Ablösung bereits bestehender Hypotheken gedacht. Allerdings kann man die Immobilie vorher vertraglich über einen Mietkaufvertrag anmieten, und nach der Mietphase finanzieren, in der Zwischenzeit kann man die Eigenleistung erbringen, dies verbessert die zukünftigen Voraussetzungen für deine Finanzierung und hast die Mietphase sinnvoll genutzt! Danach empfiehlt es sich über ein Finanzierungsportal zwecks günstigeren Zinsen abzuwickeln. Mfg Günter Draxler * 0 Reicht unser Einkommen zum Hausbau? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 17.02.2011 – 14:07 Hallo Flocke, leider geht aus deinem Gespräch nicht der Beruf deines Mannnes hervor bzw. wie lange er diesen schon ausübt! Eigenkapital ist sicherlich genügend vorhanden. Allerdings würde ich auch bestehende Häuser zur Suche mit einbeziehen,welche es oftmals wesentlich günstiger zu kaufen gibt. Die Bindefristen der Hypothek belaufen sich im Regelfall 10-15 Jahren, 40 Jahre macht keine Bank. Desweiteren würde ich euch raten dies einmal über Direktbanken (Finanzierungsportale) im Internet zu prüfen, welche im Regelfall günstiger sind! Bei Beantragung des Darlehens kann man dort auch den Wiederverkauf des Darlehensvertrages unterbinden, was in der heutigen Zeit relativ oft passiert. Mfg Günter Draxler → Kommentar von Flocke79 Flocke79 17.02.2011 – 14:25 Also, die Zinsbindefrist beläuft sich tatsächlich auf 40 Jahre. Sorglos-Hypothek der Hannoverschen Leben. wie bereits unten beschrieben. Tätig ist er im Unternehmen seit 7 Jahren. Ingenieur in großem Energieunternehmen. * Google Anzeigen o * Kredite ohne SchufaSofortzusage per E-MailAnfrage kostenlos & unverbindlichwww.kredite4all.de * 6 Was war Dein bewegenster Moment mit gutefrage.net? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 15.02.2011 – 11:06 Hallo Gutefrage Team, ein sehr positives Erlebnis mit eurem Portal ist, mein beantworteter Fragenkatalog, welcher auf meiner Landingpage fast täglich zu überzeugten Neukunden führt! Und dies völlig kostenfrei, Dank eurer Hilfe gratuliere! Ein geistiges Niveau ist immer davon abhängig, mit welch einem fachlichem Inhalt man die Fragen beantwortet, dementsprechend gestaltet sich auch das Ergebnis der Fragestellung! (Es gibt keine dummen Fragen, es gibt nur dumme Antworten!) Mfg Günter Draxler (siehe Google) * 0 Haus Finazierung ohne eigenkapital antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 14.02.2011 – 14:20 Hallo Hausinteressenten, dazu müsste man in erster Linie eure Kostensituation ansehen.Darlehen o.ä. Allerdings finanziert keine Bank einen Neubau ohne Eigenkapital. Die einzige Alternative ist eine etwas ältere Bestandsimmobilie im Rahmen vom Mietkauf (Hybridmodell). Die Immobilie wird über einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption angemietet.Sie zu erbringende Eigenleistung wird in der Mietphase angerechnet und etwas Eigenkapital in Form staatlichen Zulagen angespart. Nach Erreichen der 20% des Kaufpreises wird über ein Finanzierungsportal günstigst finanziert! Mfg Günter Draxler (siehe Google) → Kommentar von piep79 piep79 06.03.2011 – 17:50 …… * 1 Miekauf eines Hauses Hilfreichste Antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 09.02.2011 – 13:39 Hallo Mietkaufinteressent, es gibt verschiedene Mietkaufmodelle, hier kommt es darauf an, die richtige Alternative zu wählen. Bewährt hat sich das Mietkauf Hybridmodell. Im Vordergrund wird durch deine (ZDF) Zahlen,Daten,Fakten die Schufa und die spätere Finanzierbarkeit geprüft. Durch einen Mietkaufvertrag mit Kaufoption wird in der Mietphase angemietet, in der Karenzzeit(2-5 Jahre) wird die Eigenleistung erbracht. Die Kapitalgarantie In Höhe des Kaufpreises bespart.Sobald beide Werte ca. 20% des Kaufpreises erreicht haben, wird über ein Finanzierungsportal finanziert! Ich hoffe für das diese Art und Weise für Euch nachvollziehbar ist! mfg Günter Draxler siehe Google oder you Tube * 1 weiter miete oder mietkauf ? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 31.01.2011 – 20:12 Hallo Mietkaufinteressent, wichtig ist dabei zu wissen, das bei einem Mietkauf per Mietkaufvertrag (mit oder ohne Kaufoption) eine Sonderzahlung oder anrechenbare Ratenzahlung zur Grunderwerbsteuer und Notarpflicht führt. Desweiteren ist es ratsam. die bereits erbrachte Eigenleistung aufzurechnen, dies ersetzt zum Teil,das fehlende Eigenkapital. Soweit nachweisbare Investitionen (Ausbauarbeiten) erbracht wurden.Im Regelfall ist die Mietphase teurer, wie die Tilgungsphase, durch den aktuell niedrigen Zins.Sollte die Zinsbelastung nicht tragbar sein,ist entweder die Immobilie zu teuer, oder der Verdienst zu gering, dann ist allerdings der Mietkauf auch keine Lösung für Dich! Mfg Günter Draxler siehe Google → Kommentar von Rechthaberei Rechthaberei 31.01.2011 – 21:35 hey guenter, das war doch mal ne antwort mit der ich was anfangen kann. hast mir echt geholfen. mfg.rechthaberei * Google Anzeigen o Ratgeber ImmobilienkaufSie wollen eine Immobiliekaufen?Hier gratis Handbuch und Checkliste1mal1-ratgeber-immobilienkauf.de * 0 Wer hat Erfahrungen mit Baukredit der Sparda Bank? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 09.12.2010 – 12:18 Hallo Immobilienfinanzierer, die Sparda Bank ist seit Jahrzehnten immer unter den besten Ratings und hat trotzdessen günstigere Zinsen wie herkömmliche Grossbanken! Selbst den Wiederverkauf der Darlehensverträge kann man dort ausschließen, was in der heutigen Zeit sicherlich wünschenswert ist! Mfg Günter Draxler (siehe Google) * 1 Hausfinanzierung trotz Privatkredit antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 28.10.2010 – 12:28 Hallo Hausinteressent, das ist sicherlich eine Idealvorstellung, ihre Kfz-Darlehen mit zu integrieren. Dies kommt mitunter auch auf den Verkehrswert der Immobilie an. Idealerweise würde ich hier eher auf die Alternative Mietkauf zurück greifen. Richtig vorbereitet ist Mietkauf im Regelfall einfacher, da erst dann finanziert wird, wenn ihre finanziellen Verhältnisse es zulassen! Mfg Günter Draxler (siehe Google) * 0 Was soll in einem Darlehnensvertrag stehen? antwort von GuenterDraxler GuenterDraxlerGuenterDraxler 28.10.2010 – 12:18 Hallo Immobilienkäufer, bei einer Immobilienfinanzierung geht es nicht vordergründig darum Darlehensverträge zu studieren! Viel wichtiger ist es für ihr Vorhaben kompetente Alternativen zu nutzen! Eine der meist geprüften Alternativen stellen am heutigen Markt völlig unabhängige Finanzierungsportale dar,welche laut Finanztest 09,2010 als Empfehlenswert eingestuft wurden! Mfg Günter Draxler (siehe Google) 1 2 3 4 5 6 … Google Anzeigen * Kredit – auch ohne SchufaMAXDA.de/KreditanfrageWir lehnen Sie nicht ab!Kredite von 3.000 – 250.000 EUR… * Kredit Schufa Freiwww.barcredit.deNiedrige monatliche Raten!Kredit kostenlos beantragen… * Günstige BaufinanzierungBaufinanzierungsvergleich24.infoBaufinanzierung zu Niedrigzinsen.Wir finden für Sie die beste Bank! Einfach, hilfreich, kostenlos! Jetzt Mitglied werden und gutefrage.net vollständig nutzen. registrieren Login * Nutzername* * Passwort* * Speichern?Passwort vergessen? * Neu hier? Jetzt Mitglied werden und gutefrage.net vollständig nutzen. Jetzt mitmachen … Sie wollen ein Ratgeberkönig werden? 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In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on September 2, 2011 at 4:47 pm

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Mfg Günter Draxler  Tel.07354/933 146

Immobilieninvestoren

In Mietkauf, Immobilienfinanzierung, Immobilieninvestoren, on Juni 28, 2011 at 3:53 pm

Immobilieninvestoren

Immobilienfinanzierungen können durch die aktuelle Arbeitsmarktsituation, gesundheitlich bedingt oder auch aufgrund privater Fehlinvestitionen in die Schieflage geraten. Negative Schufaeinträge erschweren zusätzlich eine Umfinanzierung. Der Verkauf der eigenen Immobilie in schwierigen Zeiten (Basel 3)der permanenten Geldknappheit lässt sich meist nur mit finanziellen Abschlägen realisieren. Durch die zu geringe Tilgungen und Zinszahlungen verringert sich nur geringfügig die Schuldenlast, was im Extremfall zur Schuldenfalle wird. Anschaffungsdarlehen wie Kfz erhöhte Energiekosten sorgen dann zusätzlich dafür, das der finanzielle Etat nicht mehr ausreicht um die Darlehensraten zu bedienen. Eine Lösung hier herbei zu führen, kann den Bundesbürger vor ein unlösbares Problem stellen, welches sich meist nur noch über eine professionelle Abwicklung bzw. Kauf der Immobilie durch Immobilieninvestoren durchführen lässt. Um eine vorzeitige Zwangsversteigerung zu vermeiden, sind die Banken im Rahmen einer vorzeitigen Ablösung meist bereit je nach Laufzeit des Hypothekendarlehens auf Vorfälligkeitsentschädigungen zu verzichten, je geringer die Restlaufzeit umso eher. Abhängig vom Verkehrswert und des aktuellen Valutenstandes der Hypothekendarlehen kann hier ein Kauf durch finanzstarke Immobilieninvestoren die Immobilie gerettet werden. Sinn und Zweck dieser Risikobereitschaft liegt darin, die Immobilie nach einer gewissen Zeit wieder an den Vorbesitzer zurück zu führen, die finanzielle Differenz von ca. 10% (inkl. Grunderwerb und Notar) müssen dabei einkalkuliert werden. Der bisherige Hausbesitzer kann mit einem Mietkaufvertrag mit Kaufoption seine Immobilie weiterhin bewohnen und nach vereinbarter Zeit wieder die Kaufoption ausüben, soweit es der finanzielle Rahmen zulässt. Interessenten an Immobilieninvestitionen findet man unter anderem auch bei Versicherungsgesellschaften, welche verstärkt wieder in den Sachwertbereich investieren. Somit sorgt die verstärkte Nachfrage nach Immobilien auch für weiteres Investitionsvolumen bei Objekten in der Zwangsversteigerungen.

Zur Lösung ihres Problems bitte Hier klicken

 

Vollständiges Impressum                                        Mfg Günter Draxler   Te. 07354/933 146

 

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