Mietkauf als Alternative zur Sofortfinanzierung!…………..

Mietkauf als Alternative zur Sofortfinanzierung!

 

Viele Menschen investieren ihre Mietzahlungen in ihren Vermieter, ein Wechsel vom Mietvertrag in einem Mietkaufvertrag führt im Regelfall zu günstigeren Beiträgen. Bereist investierte Renovierungsmaßnahmen und sonstige Investitionen an der Immobilie können zu Eigenleistungen bzw. Eigenkapital angerechnet werden. Der hilfreiche Nebeneffekt sie bilden Immobilieneigentum ohne übermäßige Verschuldung. Eine anhängende Mietphase macht dich zeitlich unabhängig und flexibel sowie erträgliche ratierliche Beiträge die deine Immobilie weitgehenst mit geringem Risiko entschulden lässt.

 

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Mietkauf eine Alternative zur Sofortfinanzierung?

http://www.unternehmensgruppe-draxler.de   Hotline 07354/933 146

Mfg  Günter Draxler

Altersvorsorge mehr als eine Pflichtuebung!

Mietfreiheit durch eigene Immobilie, aber wie kann man dies unter einen Hut bringen………..

Es gibt mehrere Möglichkeiten fürs Alter seine Altersvorsorge aufzubauen! Rentenversicherungen, Lebensversicherungen, Sparvertäge, fondsgebundene Renten und Immobilienfonds!   Das Sinnvollste allerdings im Alter ist nach wie vor die eigene Mietfreiheit aufzubauen! Wieviel können Sie im Rentenalter noch  für ihre Miete bezahlen? Die meisten Menschen investieren ihre Einnahmen in den Vermieter , dabei kann der Wechsel vom Mietvetrag in den Mietkaufvertrag mit Kaufoption die gesamte finanzielle Situation zum Positiven verändern. Mietzahlungen sind ein Fass ohne Boden, nachweisliche Analysen sprechen eine eindeutige Sprache.

Die teuerste Angelegenheit im Leben sind Mietzahlungen die zu Nichts als Kosten führen, selbst wenn sie aus der Immobilie wieder ausziehen würden, haben sie mit einem Mietkaufvertag mit Kaufoption Guthaben gebildet, anstatt Kosten verursacht. Kurioserweise werden die meisten Mietkäufe im europäischen Ausland getätigt, nicht das es dort günstiger oder einfacher wäre. Der Hintergrund liegt klar auf der Hand die Informationen zum Immobilienerwerb sind der Schlüssel zum Erfolg. Ratierliche Zahlungen als anteilmäßige Tilgung bilden ein finanzielles Polster, die erbrachte Eigenleistung in Form von Renovierungen lassen sich durch die nachweislichen Aufwendungen anrechnen. Somit wird systematisch getilgt und bildet gleichzeitig Immobilieneigentum, ohne großartige Verschuldung. Im Rentenalter kann man unter Umständen die Immobilie durch eine Teilungserklärung aufteilen, so das die Immobilie eine junge Familie das Objekt durch einen Mietkaufvertag mit Kaufoption und die anhängenden zukünftigen Kosten übernimmt. Damit ist eine nachhaltige Finanzierung der Immobilie gewährleistet und beide Parteien unter einem Dach. Ein lebenslanges Nutzungsrecht an der Immobilie für den Verkäufer sichert beiden Parteien die rechtliche Grundlage für ein gerechtes Nebeneinander in der Immobilie. Selbst im Pflegefall kann man den Pflegedeinst damit beauftragen, was im Regelfall die Kosten der Pflegeversicherung übernimmt. Ein Geschäftsmodell was vor allem ältere und junge Familien immer mehr als Ausweichalternative zur herkömmlichen Immobilienfinanzierung anspricht. Mit der entsprechenden Beratung in Hinsicht der rechtlichen und steuerlichen Attraktivität bietet diese Art und Weise des Immobilienerwerbs klare Vorteile, welche nicht weg zu diskutieren sind. Die ständig verringernden Rentenansprüche der staatlichen Rentenversicherung sprechen eine eindeutige Sprache, fehlende Mietzahlungen oder Mieteinkünfte sind die Lösungen für zu geringe Renteneinkommen.

 

Sollten Sie immer noch der Meinung sein, das sie dies nicht betrifft, brauchen sie nun nicht mehr weiterlesen, ansonsten einfach klicken anwenden, Danke für´s Abonnieren meines Kanals…. 

 

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Immobilienfinanzierung, Mietkauf und Immobilieninvestoren…..

Die Immobilien und Grundstückspreise steigen in den Großstädten unaufhörlich an, bei einem Großteil der Bundesbürger entspricht der Mietaufwand bis zu 40% ihres Nettoeinkommen und kein Ende in Sicht. Bei den Immobilien allerdings handelt es sich nicht nur um neue Objekte, sondern zumeist um ältere Objekte, welche dem Zustand nach der Aufwand fast nicht mehr im Verhältnis steht.  Den Preis bestimmt die Nachfrage, alte feuchte und marode Bauten werden zu Wuchermieten vermietet nur um Stadtnähe als Vorteil zu vermieten. Tatsächlich sind die meisten Vermieter oder Genossenschaften nicht mehr in der Lage die Renovierungsnotstände zu beseitigen und nehmen lieber einen ständigen Mieterwechsel in Kauf, was auf Dauer zu einer Verelendung führt, wo keiner mehr leben will. Nicht zuletzt sind die Neubauten, welche von Immobilieninvestoren geplant und gebaut werden, schon längst nicht mehr für Normalverdiener erschwinglich. Große Wohneinheiten mit Garten und Garagen passen nicht in das Tätigkeitsfeld von Immobilieninvestoren, welche lediglich zur Abschreibung gekauft und danach wieder teuer verkauft werden. Diese Umstände führen in sämtlichen Gegenden der Großstädte zu sterilen Wohngegenden ohne Familien mit Kindern, die Folge eine Vereinsamung der Mieter ohne Anschluss an die jeweiligen Nachbarn. Steigende Kriminalität und leerstehende Geschäfte sind die Folge dieser verfehlten Wohnungsplanung. Überteuerte Wohnungen die keiner will bzw. zu teuer und zu klein um tatsächlich Familien unter zu bringen.

Das krasse Gegenteil im ländlichen Bereich, wo immer noch Häuser und Wohnungen zu erschwinglichen Preisen und Mieten teilweise leer stehen. Lange Anfahrtswege mit dem Pkw oder gar öffentliche Beförderungsmittel Fehlanzeige. Die Kommunen sind finanziell längst ausgelastet um gar bezuschusste Eigentumswohnungen oder gar Häuser anzubieten, ganz anders sieht die Situation aus. Wenn angebliche fremdländische Kriegsflüchtlinge einquartiert werden, hier wird gewaltig investiert, vom Neubau bis zum Unterhalt mit 100 % iger Übernahme der Kosten, beitragsfreie Krankenversicherungen bis zum Kindergeld und Unterhalt für Männer mit mehreren Ehefrauen, was dort keine Seltenheit ist. Man fragt sich nur, wenn für den Großteil an sozialen Ausgaben für deutschstämmige Menschen kein Geld mehr übrig bleibt, wo bleibt hier noch die Gerechtigkeit. Selbst die Rentner in den Städten sind darauf angewiesen Flaschen zu sammeln um ihre Rente aufzubessern, während Diejenigen welche noch nie in die Sozialkassen einbezahlt haben, erhalten eine staatliche anerkannte Vollverpflegung. In den Städten wie Berlin, Frankfurt, Stuttgart , München kann man Heute schon erkennen wohin dies führt.

Unabhängig von der politischen Ausrichtung machen sich die Vorkommnisse im ganzen Land schon bemerkbar, der deutschstämmige Bundesbürger wird zum Freiwild für andersgläubige Kulturen. Die Entwicklung der Ghettoisierung schreitet fort, die Lebensqualität lässt spürbar nach, spätabendliche Kneipentouren werden zum Spiessrutenlauf für Frauen und Männer mit unvorhersehbarem Ausgang. Die Verantwortlichen der sogen. Politiker sehen vorwurfsvoll darüber hinweg, wenn nichtsahnende Menschen zum Opfer werden.

Diese Schilderung der tatsächlichen Zustände am Anfang der wirtschaftlichen Situation kann ich nur aus meiner Sichtweise betrachten, was jeder für sich Selbst beantworten muss, wohin dies auf die Dauer führt. Ich will dies auch nicht weiter ausmalen, allerdings hätte man dies vor 10 Jahren in den Medien veröffentlicht, hätte man diesen Author als Schwarzmaler bekämpft. „Wehret den Anfängen“ wir sind schon Mitten drin.

Zu guter Letzt möchte ich es trotz dessen nicht versäumen auch hier Lösungsvorschläge anzubringen, denn jede noch so schlechte Voraussetzung hat auch eine Chance zur Besserung. Wir leben in einer Überalterung. Wir dürfen nicht daran glauben, das des Schreibens und Sprachunkundige in der geistigen Verfassung sein werden für uns in die Rentenkassen einzuzahlen. Eine realistische Chance um den weiter sinkenden Renten entgegen zu wirken, ist das Thema Mietkauf. Hierbei lässt sich relativ unkompliziert eine Rentenerhöhung herbei führen durch eine notarielle Rentenzahlung an den Verkäufer, ohne die enorme Besteuerung durch den Verkauf zu akzeptieren. Dadurch erwirbt die junge Familie die Immobilie der Rentner, was bei einer Teilungserklärung oder für eine altersgerechte Wohnung zu einer Lösung der eh zu geringen Rentenansprüche führt. Die Eigenkapitalquote junger Familien sind heutzutage gegen Null , zukünftige Erben mal abgesehen. Die zukünftigen Zahlungsverpflichtungen übernehmen dabei die junge Familie mit ausreichenden Einkommen, während der Verkäufer ein lebenslanges Nutzungsrecht erhält mit einer entsprechenden notariellen lebenslangen Rente, abhängig vom Verkehrswert der Immobilie.

 

Wenn Sie nun immer noch der Meinung sind, das sie die herkömmliche Bankenfinanzierung bevorzugen, brauchen Sie jetzt nicht weiter zu lesen, klicken und anwenden, Danke für´s Abonnieren..

 

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Gold ueberdauert alles, saemtliche Immobilien und andere Sachwerte…

Gold überdauert alles, sämtliche Immobilien und andere Sachwerte…

Jahrelang fristete physisches Gold bei Anlegern ein Mauerblümchendasein. Jetzt ist es anders. Gold ist wieder eine begehrte Geldanlage. Denn das physische Gold als Sachwert befriedigt das Bedürfnis der Anleger nach langfristiger Wertbeständigkeit und Schutz vor inflationären Entwicklungen.

Als beste Strategie in der Vorsorge hat sich eine breite Streuung des Vermögens auf verschiedene Anlagen bewährt. Die Partner Bank ist überzeugt, dass der Kern der Vorsorge, also die Basisvorsorge, durch Geld- und Sachwerte wie Spareinlagen, Immobilien, physisches Gold, Qualitätsanleihen und breit diversifizierte Blue Chip Aktien abgedeckt sein sollte. Deshalb empfiehlt die Partner Bank im Rahmen ihrer Core Satellite Vorsorgestrategie Anlegern einen Teil ihres Vermögens in physisches Gold zu investieren.

Ab sofort können bei der Partner Bank Goldbarren der höchsten Qualität 999,9 Fine Gold, 24 Karat mit „Good Delivery“ Qualitätsgarantie erworben werden. Da auch Gold Schwankungen unterliegt, bietet die Partner Bank ihren Anlegern auch die Möglichkeit, durch regelmäßigen Kauf kleiner Goldmengen über einen längeren Zeitraum ein Golddepot aufzubauen.

Mit dem Partner Bank Gold-Sparplan können Anleger einfach und bequem physisches Gold erwerben und profitieren dabei von einem möglichen Cost Average Effekt: Bei niedrigen Kursen wird mehr Gold angekauft und bei hohen Kursen weniger. Das erworbene Gold wird sicher in Tresoren in Österreich verwahrt.

Ab einer Barrengröße von 250 Gramm oder einem Vielfachen davon können Anleger ihr physisches Gold nach Voranmeldung abholen, zudem ist ein versicherter Versand möglich.

 

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Gold luegt nicht, besser als Geld!

Gold lügt nicht, besser als Geld.  Je mehr unsere digitale Geldvermehrung fortschreitet, umso geringer wird das Vertrauen in den Euro. Der Wunsch nach Sicherheit und Absicherung der Sachwerte drängt sich in den Vordergrund. Nicht jeder kann die Möglichkeit für sich nutzen eine Immobilie zu erwerben, Edelmetalle sind nach wie vor die Lösung in unsicheren Zeiten. Eine Währung (Euro) hat nur solange einen Wert, bis die Werthaltigkeit vom Bundesbürger anerkannt wird. Inflation sowie Deflation sind die Hauptmerkmale einer kranken Wirtschaft, welche sich in erster Linie auf fehlende nachhaltige wirtschaftliche Investitionen beziehen. Eine stabile Währung (siehe Schweiz) hat keine Probleme mit ihrer wirtschaftlichen Ausrichtung, was auch das Vertrauen an die schweizerischen Bundesbürger  weiter gibt.       

 

Jahrelang fristete physisches Gold bei Anlegern ein Mauerblümchendasein. Jetzt ist es anders. Gold ist wieder eine begehrte Geldanlage. Denn das physische Gold als Sachwert befriedigt das Bedürfnis der Anleger nach langfristiger Wertbeständigkeit und Schutz vor inflationären Entwicklungen.

Als beste Strategie in der Vorsorge hat sich eine breite Streuung des Vermögens auf verschiedene Anlagen bewährt. Die Partner Bank ist überzeugt, dass der Kern der Vorsorge, also die Basisvorsorge, durch Geld- und Sachwerte wie Spareinlagen, Immobilien, physisches Gold, Qualitätsanleihen und breit diversifizierte Blue Chip Aktien abgedeckt sein sollte. Deshalb empfiehlt die Partner Bank im Rahmen ihrer Core Satellite Vorsorgestrategie Anlegern einen Teil ihres Vermögens in physisches Gold zu investieren.

Ab sofort können bei der Partner Bank Goldbarren der höchsten Qualität 999,9 Fine Gold, 24 Karat mit „Good Delivery“ Qualitätsgarantie erworben werden. Da auch Gold Schwankungen unterliegt, bietet die Partner Bank ihren Anlegern auch die Möglichkeit, durch regelmäßigen Kauf kleiner Goldmengen über einen längeren Zeitraum ein Golddepot aufzubauen.

Mit dem Partner Bank Gold-Sparplan können Anleger einfach und bequem physisches Gold erwerben und profitieren dabei von einem möglichen Cost Average Effekt: Bei niedrigen Kursen wird mehr Gold angekauft und bei hohen Kursen weniger. Das erworbene Gold wird sicher in Tresoren in Österreich verwahrt.

Ab einer Barrengröße von 250 Gramm oder einem Vielfachen davon können Anleger ihr physisches Gold nach Voranmeldung abholen, zudem ist ein versicherter Versand möglich.

 

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Gold und Silber als Sachwerte neben Immobilien!

Gold und Silber als Sachwerte neben Immobilien!

 

 

 

Jahrelang fristete physisches Gold bei Anlegern ein Mauerblümchendasein. Jetzt ist es anders. Gold ist wieder eine begehrte Geldanlage. Denn das physische Gold als Sachwert befriedigt das Bedürfnis der Anleger nach langfristiger Wertbeständigkeit und Schutz vor inflationären Entwicklungen.

Als beste Strategie in der Vorsorge hat sich eine breite Streuung des Vermögens auf verschiedene Anlagen bewährt. Die Partner Bank ist überzeugt, dass der Kern der Vorsorge, also die Basisvorsorge, durch Geld- und Sachwerte wie Spareinlagen, Immobilien, physisches Gold, Qualitätsanleihen und breit diversifizierte Blue Chip Aktien abgedeckt sein sollte. Deshalb empfiehlt die Partner Bank im Rahmen ihrer Core Satellite Vorsorgestrategie Anlegern einen Teil ihres Vermögens in physisches Gold zu investieren.

Ab sofort können bei der Partner Bank Goldbarren der höchsten Qualität 999,9 Fine Gold, 24 Karat mit „Good Delivery“ Qualitätsgarantie erworben werden. Da auch Gold Schwankungen unterliegt, bietet die Partner Bank ihren Anlegern auch die Möglichkeit, durch regelmäßigen Kauf kleiner Goldmengen über einen längeren Zeitraum ein Golddepot aufzubauen.

Mit dem Partner Bank Gold-Sparplan können Anleger einfach und bequem physisches Gold erwerben und profitieren dabei von einem möglichen Cost Average Effekt: Bei niedrigen Kursen wird mehr Gold angekauft und bei hohen Kursen weniger. Das erworbene Gold wird sicher in Tresoren in Österreich verwahrt.

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Waehrend Geldwerte inflationieren,dient Gold als Waerungsabsicherung!

Während Geldwerte inflationieren,dient Gold als Wärungsabsicherung!

 

Jahrelang fristete physisches Gold bei Anlegern ein Mauerblümchendasein. Jetzt ist es anders. Gold ist wieder eine begehrte Geldanlage. Denn das physische Gold als Sachwert befriedigt das Bedürfnis der Anleger nach langfristiger Wertbeständigkeit und Schutz vor inflationären Entwicklungen.

Als beste Strategie in der Vorsorge hat sich eine breite Streuung des Vermögens auf verschiedene Anlagen bewährt. Die Partner Bank ist überzeugt, dass der Kern der Vorsorge, also die Basisvorsorge, durch Geld- und Sachwerte wie Spareinlagen, Immobilien, physisches Gold, Qualitätsanleihen und breit diversifizierte Blue Chip Aktien abgedeckt sein sollte. Deshalb empfiehlt die Partner Bank im Rahmen ihrer Core Satellite Vorsorgestrategie Anlegern einen Teil ihres Vermögens in physisches Gold zu investieren.

Ab sofort können bei der Partner Bank Goldbarren der höchsten Qualität 999,9 Fine Gold, 24 Karat mit „Good Delivery“ Qualitätsgarantie erworben werden. Da auch Gold Schwankungen unterliegt, bietet die Partner Bank ihren Anlegern auch die Möglichkeit, durch regelmäßigen Kauf kleiner Goldmengen über einen längeren Zeitraum ein Golddepot aufzubauen.

Mit dem Partner Bank Gold-Sparplan können Anleger einfach und bequem physisches Gold erwerben und profitieren dabei von einem möglichen Cost Average Effekt: Bei niedrigen Kursen wird mehr Gold angekauft und bei hohen Kursen weniger. Das erworbene Gold wird sicher in Tresoren in Österreich verwahrt.

Ab einer Barrengröße von 250 Gramm oder einem Vielfachen davon können Anleger ihr physisches Gold nach Voranmeldung abholen, zudem ist ein versicherter Versand möglich.

Das Partner Bank GOLD DEPOT zeichnet sich durch seine Transparenz aus: Den Wert des Goldes kann der Depotinhaber online und täglich aktuell einsehen. Der Anleger kann überdies sein Gold jederzeit zur Gänze oder teilweise verkaufen und sich den Erlös überweisen lassen.

 

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„Mietkauf anstatt Mieten“

„Mietkauf anstatt Mieten“  man fragt sich wie man sich solange ausschliesslich von Banken abhängig machen konnte, aber lesen sie weiter…………. 

Laut Statistik leben ca. 50% in eigenen Immobilie, den restlichen 50% an Mietern fehlt entweder das Eigenkapital, sind schon in Rente oder verdienen zu wenig. Das Hauptproblem liegt nicht immer am fehlenden Kapital sondern an dem Wissen, wie man trotzdessen zur eigenen Immobilie kommt. Es ist immer der beste Weg nur einer Bank zu vertrauen, bei fehlenden Eigenkapital ist die Luft schnell heraus , wenn dann noch ein Schufaeintrag dazu kommt ist die Chance schon fast verbaut. Allerdings darf man eines dabei nicht vergessen, es gibt wie üblich mehrere Wege zum Erfolg, fehlendes EK kann man mit zukünftig zu erbringende Eigenleistung ausgleichen. Ein Mietkaufvertrag mit Kaufoption und anhängender Mietphase hebt sie auf das nächste Level. Nach Ende der Mietphase und erbrachter Eigenleistung (Ausbau) des Objektes kann die EL als fehlendes EK mit angerechnet werden. Die Prüfung durch ein großes Finanzierungsportal führt im Anschluss dazu zu einem konkreten Ergebnis, Hauskauf mit angegliederter Mietphase, geringem EK und  erbrachter EL.

Völlig übersehbar und rechnerisch nachvollziehbar, selbst für die schlauen Füchse unter den Rechenkünstlern. Im europäischen Ausland wie Spanien, Italien, Türkei, Kroatien, Portugal und sonstige Länder tagtägliches Geschäft im Immobilienbereich, kurioserweise nur nicht in der BRD. Die Erklärung scheint wohl eindeutig an den bankverwöhnten Kunden zu liegen. Dabei laufen die Tilgungszahlungen völlig ohne Zinsen und ist überaus simpel zu handhaben. Verstehen kann man es wohl nicht, allein der begriff Mietkauf sagt eigentlich schon alles aus, durch ratierliche Zahlungen das Objekt tilgen ohne finanzielle Nachteile. Allerdings muss man sich bei dieser Art und Weise eines im Klaren sein, die Banken scheuen den Mietkauf, wie der Teufel das Weihwasser. Denn im besten Falle fällt nicht einmal ein Darlehen an, also woran sollten denn die Banken interessiert sein, wenn Nichts daran verdient werden kann. Die Quintessenz an diesem Geschäftsmodell am Anfang hört sich dies schwierig an, am Ende des Erfolgs sind alle glücklich. Das Schwierigste ist im Nachhinein das leichteste Spiel, wenn man nur die Spielregeln kennt.

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Mietkauf als Alternative zur Sofortfinanzierung, glauben sie ihrem Bänker nicht, wenn er dies nicht kennt…

Mietkauf als Alternative zur Sofortfinanzierung, glauben sie ihrem Bänker nicht, wenn er dies nicht kennt…

 

 

Ein Großteil aller Bundesbürger wohnt nach wie vor in Miete, obwohl die Zinsen extrem günstig, und der Staat zum Zwecke der Immobilienfinanzierung Förderwege wie Lakra, Labo, Kfw und Riesterzulage,  auch gewerbliche Förderwege wie UG-Förderung o.ähnl. für Selbstständige bereitstellt!  Hauptsächlich scheinen fehlende Informationen dafür verantwortlich zu sein., das diese kundenorientierte Form der Immobilienfinanzierung so stiefmütterlich behandelt wird. 
“ Informationen schaden nur Dem, der sie nicht hat!“ Trotz der vielen Alternativen im Finanzierungsbereich, hat nach aktuellen Statistiken Deutschland eine der geringsten Eigentumsquoten!
Für deutsche Verhältnisse völlig unerklärlich, denn spätestens im Rentenalter zeigen sich die Vorteile einer bezahlten Immobilie! Die Rentenansprüche werden immer geringer, wir leben in einer Überalterung , bis in den nächsten ca. 20 Jahren finanziert ein Steuerzahler 2 Rentner! Viele Rentner haben Heute schon das Problem das in der Hälfte des Monats das Geld schon zu Ende ist. Kein einziger Politiker macht sich Gedanken wie diese prekäre Situation weiter gehen soll, müssen sie auch nicht 10-15 000,-€ Bezüge ohne Steuerpflicht in die Rentenversicherung.  Warum sollten denn diese Politiker über solche menschlichen Probleme Gedanken darüber machen. Im Gegenteil wir werden immer noch mehr mit Steuern belastet, aber der deutsche Michel macht dies schon mit, ohne zu Murren. Allerdings ist auch hier schon lange das Mass der Gutmütigkeit erreicht, die einzige Alternative die sich für den Bundesbürger rechnet ohne ständig den Kopf für die Unzulänglichkeiten der Politiker hin zu halten.  

Wenn  sie nun immer noch der Meinung sind das ihre Bank die einzige Lösung dazu ist dann brauchen Sie jetzt nicht weiter zu lesen, ansonsten einfach downloaden und anwenden

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